Via Morandi 1, Segrate
Capannone Affitto

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE
Proponiamo in affitto un capannone di circa 6.500 metri quadrati di cui 1.500 metri quadrati destinati ad uso uffici.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Complesso industriale di prestigio con uffici e ampia area di manovra.
Proponiamo in vendita un complesso immobiliare di rappresentanza, composto da quattro fabbricati: due capannoni industriali e due blocchi destinati a uffici, distribuiti tra piano terra e primo piano.
Il fabbricato principale, con una superficie di circa 3.000 m², si sviluppa in un'unica campata e presenta un'altezza interna di circa 5 metri. La struttura è dotata di cinque baie di carico e scarico, oltre a due baie destinate al trasporto aeroportuale, caratteristiche che rendono l'immobile particolarmente funzionale per attività logistiche e industriali.
Al primo piano si trovano circa 1.200 m² di uffici, completi delle principali dotazioni impiantistiche necessarie allo svolgimento delle attività e serviti da quattro servizi igienici.
Il secondo fabbricato si estende su una superficie di circa 2.000 m², con un'altezza interna di circa 6 metri. È articolato in due campate, ciascuna servita da un carroponte, rispettivamente con portata di 10 e 20 tonnellate. Due rampe di accesso riscaldate consentono inoltre di raggiungere comodamente l'ampio parcheggio situato al piano superiore.
Il complesso è dotato delle principali infrastrutture impiantistiche, tra cui:

* impianto elettrico e di illuminazione;
* riscaldamento e climatizzazione sia nella zona uffici che nella zona produttiva
* centrale termica di nuova realizzazioneL'immobile ha inoltre beneficiato di importanti interventi di manutenzione: la copertura dell'intero immobile è stata completamente rifatta nel 2019, garantendo un significativo aggiornamento delle strutture.
Di fronte al capannone più piccolo sono presenti ulteriori 300 mq circa di uffici, interamente distribuiti al piano terra.
Completa la proprietà un'area cortilizia di circa 2.500 mq, che circonda il complesso e garantisce ampi spazi di manovra anche per autoarticolati e mezzi pesanti.
Una soluzione di particolare interesse per aziende alla ricerca di una sede moderna, funzionale e rappresentativa, ideale per molteplici attività con il valore aggiunto della presenza di un appartamento e di importanti interventi di ammodernamento già eseguiti.
UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile si trova nel Comune di Rodano, in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Dispone di una ventina di posti auto totali pubblici.