Via Galileo Galilei 11, San Zeno Naviglio
Capannone Affitto

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione capannone ad uso commerciale (commercio ingrosso ed al dettaglio) di circa 400 mq con blocco uffici in muratura di circa 60 mq composto da n. 3 stanze uso uffici, archivio, disimpegno, doppio servizio igienico e soppalco con scala interna e parapetto.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':

Il capannone presenta una superficie di circa 400 mq (13 x 32 metri) comprensivo di un blocco uffici con soppalco in muratura e relativa scala interna metallica + parapetto.
Si accede da un cancello elettrico carraio al piazzale privato di circa 200 mq ed un'area verde di circa 150 mq.
L'immobile presenta una porta per l'ingresso pedonale ed un portone industriale largo 4,40 ed alto 4,60 metri per l'ingresso e l'uscita degli automezzi.
La pavimentazione risulta in cemento lisciato, l'altezza sotto trave è di circa 6,00 metri mentre in colmo è di 7,50 metri.
Copertura rifatta nel 2011 caratterizzata da impianto fotovoltaico intestato alla proprietà (resa e manutenzione a carico del locatore).
Il capannone fa parte di un complesso dove sono presenti delle spese condominiali annue di circa € 900,00.
Eventuali adeguamenti tecnologici degli impianti esistenti sono a carico del conduttore in base alle esigenze della propria attività (elettrico, climatizzazione, allarme, antincendio se richiesto).
Ottima soluzione per deposito commercio all'ingrosso e dettaglio in posizione strategica a livello logistico.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia.
Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono:
quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia;
quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Poncarale (BS) oltre al raccordo autostradale delle BRE.BE.MI.