Via Basento, San Giuliano Milanese
Capannone Affitto

CAPANNONE LOGISTICO INDIPENDENTE – 11.254 MQ – SAN GIULIANO MILANESE - MAGAZZINO MQ 9636 H. 8 UTILE CON 11 BAIE DI CARICO – UFFICI MQ 1423 – AREA ESTERNA MQ 5000 - Proponiamo in locazione un compendio immobiliare a destinazione logistico-industriale indipendente di complessivi 11.254 mq coperti, situato a San Giuliano Milanese e inserito in un polo logistico consolidato e strategico alle porte di Milano.

Ripartizione delle Superfici Coperte
• Capannone ad uso logistico/industriale: 9.636 mq situati al piano terra
• Uffici e locali direzionali: 1.423 mq disposti su più livelli (piano terra, seminterrato e primo piano)
• Locali tecnici dedicati: 195 mq al piano terra
• Superficie totale coperta: 11.254 mq

Caratteristiche Tecniche e Impiantistica
• Altezza utile sotto trave: 8,00 metri
• Portata della pavimentazione: 5 tonnellate al mq (carico distribuito)
• Infrastruttura di carico: 11 baie di carico dotate di 22 livellatori idraulici, integrate da 2 portoni a raso per l'accesso dei mezzi all'interno del capannone
• Prevenzione incendi: Impianto conforme alle normative UNI 100, dotato di anello antincendio esterno e vasca di accumulo dedicata
• Aree esterne e pertinenze: Piazzale di 5.000 mq destinato alla movimentazione e al parcheggio di bilici e autotreni, integrato da un parcheggio riservato con una capacità di 100 posti auto
• Dotazioni specifiche: impianto elettrico certificato
• Stato degli uffici: Le finiture e lo stato di consegna della zona uffici verranno definiti e completati in base alle specifiche esigenze del conduttore

Infrastruttura Viaria e Collegamenti Logistici
L'immobile vanta una posizione nevralgica per la distribuzione regionale e nazionale:

Rete Stradale e Autostradale
• Autostrada A1 (Autostrada del Sole): Il casello autostradale si trova a meno di 2 km dal complesso, garantendo un innesto immediato sul principale asse viario nord-sud.
• Tangenziale Est (A51) e Tangenziale Ovest (A50): L'interconnessione si sviluppa a circa 3 km, consentendo il rapido raggiungimento delle autostrade A4 (Torino-Venezia) e A7 (Milano-Genova) evitando il traffico urbano.
• Milano Centro: Il centro cittadino dista circa 14 km tramite l'asse della Via Emilia.

Collegamenti Aeroportuali
• Aeroporto di Milano-Linate (LIN): Situato a soli 12 km di distanza, raggiungibile in circa 15 minuti tramite la viabilità ordinaria e tangenziale, ottimale per merci cargo rapide e collegamenti passeggeri continentali.

Trasporto Pubblico e Rete Ferroviaria
• Stazione di San Giuliano Milanese: Posta a 2,5 km dall'immobile, è servita dalla linea S1 del Passante Ferroviario, che garantisce il collegamento diretto con lo snodo dell'Alta Velocità di Milano Rogoredo e l'intera rete della metropolitana milanese.

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