Viale Enrico Mattei 1, Mazzano
Capannone Affitto

Immobile artigianale di 720 mq con ampia zona uffici, ubicato a Mazzano a breve distanza dalle principali arterie stradali

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di 720 mq divisa in 470 mq di uffici e 250 mq di magazzino/laboratorio
-Ubicazione: L’edificio si trova al piano terra in un complesso artigianale in Via Enrico Mattei a Mazzano, a pochissimi chilometri dalla Strada Statale Gardesana Occidentale e dalla Tangenziale sud
-Composizione: L’ampia zona uffici è composta da una zona accoglienza, un locale open space di quasi 200 mq ed altri 4 ambienti divisi da pareti in vetro. Questo spazio direzionale si collega direttamente alla zona artigianale
La zona artigianale è divisa in due ambienti e dispone di accesso indipendente tramite ampio portone industriale
-Impianti: Gli uffici sono riscaldati e raffrescati tramite termoconvettori a soffitto. Il magazzino dispone di impianto elettrico industriale con blindosbarre disposte sul perimetro della struttura
-Parcheggio: All’interno dell’area recintata sono presenti 14 posti auto ad utilizzo esclusivo
Vi è, inoltre, la possibilità di aggiungere al contratto due appartamenti posti al piano primo, un bilocale e un trilocale.
Il canone è soggetto ad Iva e sono presenti spese condominiali.

UBICAZIONE E CONTESTO
Mazzano è un comune italiano di 12.416 abitanti della provincia di Brescia. Presenta forte passaggio veicolare lungo la statale 11 Padana Superiore. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 3 km e l'uscita di Desenzano che dista 14 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Qui si trova la strada statale Gardesana che collega al Lago di Garda Occidentale ed alla Valle Sabbia.