Via Roma 71, Golasecca
Capannone Affitto

Capannone industriale con palazzina uffici in locazione a Golasecca (VA)
Complesso industriale indipendente di 10.711 mq con area esterna privata di circa 16.400 mq – Disponibilità immediata
Proponiamo in locazione un importante complesso industriale indipendente, situato nel comune di Golasecca, in posizione strategica per il collegamento con l'Aeroporto di Milano Malpensa e con le principali arterie stradali del territorio, ideale per aziende operanti nei settori della produzione, della logistica, della distribuzione, dell'e-commerce e del commercio all'ingrosso.
La proprietà insiste su un lotto di circa 20.000 mq e sviluppa una superficie coperta complessiva di 10.711 mq, distinguendosi per la razionale distribuzione degli spazi, l'elevata funzionalità e l'ottimo stato manutentivo. L'immobile è immediatamente disponibile, completo di tutti gli impianti tecnologici perfettamente funzionanti e pronto ad accogliere nuove attività senza la necessità di interventi straordinari.
Il complesso è così composto:
Palazzina uffici di 1.039 mq, sviluppata su tre livelli, completa di impianti, servizi e locali direzionali, amministrativi e commerciali.
Area produttiva di 6.647 mq, distribuita su due livelli e collegata da numerosi montacarichi, oltre a un ascensore/montacarichi esterno di recente installazione che rende il piano primo pienamente operativo e fruibile con la stessa efficienza del piano terra, agevolando la movimentazione di merci e materiali.
Showroom/Outlet di 728 mq al piano terra con ingresso pedonale indipendente, ideale come spazio espositivo, punto vendita aziendale o area dedicata alla clientela.
Locali tecnici, mensa, depositi e servizi per complessivi 1.433 mq.
Deposito esterno coperto di 864 mq, collegato direttamente al fabbricato mediante tettoia.
Le altezze interne, differenziate in funzione dei vari reparti, consentono un utilizzo estremamente flessibile degli spazi, rendendo l'immobile particolarmente adatto sia ad attività produttive sia a operazioni di logistica, stoccaggio e distribuzione.
Dal punto di vista operativo, il complesso è progettato per garantire la massima efficienza grazie alla presenza di ribalte di carico, accessi carrabili a raso, ingressi pedonali indipendenti e collegamenti verticali che facilitano la movimentazione interna delle merci tra i diversi livelli.
Completa la proprietà una grande area esterna privata e completamente recintata di circa 16.400 mq, in parte asfaltata, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati, per le operazioni di carico e scarico, il parcheggio di automezzi aziendali, dipendenti e visitatori, oltre a garantire ampi spazi di manovra.
Grazie alle sue caratteristiche costruttive, all'organizzazione degli spazi, alla completezza degli impianti e alla possibilità di utilizzare l'intero complesso con elevata efficienza operativa, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che ricercano una sede moderna, funzionale e di rappresentanza, capace di concentrare in un unico immobile produzione, logistica, uffici direzionali e spazi commerciali.
Disponibilità immediata.
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