Via Europa, Concorezzo
Capannone Affitto

📍 Rif. 812 – CONCOREZZO, VIA EUROPA

In posizione strategica per i collegamenti con le principali vie di comunicazione della Brianza e dell’hinterland milanese, nelle immediate vicinanze della S.P. Monza-Melzo e comodo con gli accessi alla Tangenziale Est A51, al nodo di Agrate Brianza e all’autostrada A4, proponiamo in esclusiva un CAPANNONE SINGOLO AD USO ARTIGIANALE.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: l’immobile si trova in un contesto produttivo ben collegato, particolarmente adatto ad attività artigianali, produttive, di deposito o di servizio che necessitano di una sede indipendente, facilmente raggiungibile e comoda con Monza, Vimercate, Milano e le principali direttrici autostradali.

🏭 Il fabbricato è composto da due porzioni distinte, separate da un’area uffici centrale, per una superficie coperta complessiva di circa 744 mq.

Nello specifico troviamo:

🔹 una porzione produttiva di circa 277 mq, con altezza interna di circa 4,30 m
🔹 una porzione produttiva di circa 367 mq, con altezza interna di circa 4,30 m
🔹 un’area uffici di circa 100 mq, composta da ingresso, locali ufficio, due servizi e spogliatoio, con altezza interna di circa 3,00 m

⚙️ L’immobile è dotato di impianto elettrico a norma.

Sono inoltre presenti impianti di riscaldamento e condizionamento nell’ingresso, negli uffici e nei locali destinati ai dipendenti; tali impianti sono presenti anche in alcune porzioni del capannone.

🚗 La proprietà dispone di un’area esterna scoperta e asfaltata, utilizzabile per manovra, carico/scarico e parcheggio di più automezzi.

È inoltre presente una tettoia ampia e chiusa, utilizzabile come ulteriore spazio di deposito.

L’intera area è completamente recintata, caratteristica che garantisce indipendenza, praticità e maggiore sicurezza nella gestione dell’attività.

✅ L’immobile è attualmente occupato da un’attività, si presenta in buone condizioni generali e verrà consegnato imbiancato internamente.

Il capannone è già visionabile previo appuntamento e sarà disponibile da agosto 2026.

📄 Contratto di locazione ad uso industriale 6+6.

💶 Canone di locazione annuo per l’intero stabile: Euro 48.000.
Nessuna spesa ulteriore.

Sono richieste referenze e adeguate garanzie di reddito.