Strada Statale Padana Superiore, Cassina De' Pecchi
Capannone Affitto

LABORATORIO MQ 356 A CASSINA DE PECCHI - In posizione strategica a Cassina de' Pecchi, direttamente affacciato sulla Strada Statale 11 Padana Superiore, proponiamo in locazione un compendio immobiliare a destinazione artigianale della superficie complessiva di 356 mq. L'immobile, edificato nel 1970, si presenta in buono stato conservativo e risulta ideale per attività produttive, di stoccaggio o logistica leggera.

COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE:
• Area magazzino (Piano Terra): 320 mq con altezza utile sotto trave di 3,58 metri. Lo spazio è dotato di un comodo portone d'accesso per il carico/scarico merci e di un blocco servizi composto da 3 WC e 2 docce.
• Area Uffici (Piano Terra): 36 mq ottimamente collegati all'area operativa.
• Pertinenze esterne: Presenza di una pratica tettoia esterna coperta.
• Parcheggio: Posti auto a disposizione all'interno dell'area condominiale.

DOTAZIONI E IMPIANTI:
L'immobile è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo, impianto antintrusione/allarme già installato e impianto elettrico dotato di certificazione di conformità.

COLLEGAMENTI E DISTANZE PRINCIPALI:
Il posizionamento sulla Strada Statale 11 garantisce una connessione immediata alle principali arterie stradali e alla rete del trasporto pubblico della Martesana:

• Infrastrutture Stradali e Autostradali:
Strada Statale 11 Padana Superiore (SS11): Accesso diretto e immediato.
o Tangenziale Est di Milano (A51) - Uscita Cernusco s.N. / Carugate: a circa 5 km (collegamento rapido verso Milano e le autostrade principali).
o Autostrada A4 Torino-Venezia - Casello di Agrate Brianza: a circa 6 km.
o TEEM (Tangenziale Est Esterna Milano - A58) - Ingresso Gessate / Pozzuolo Martesana: a circa 7 km, ideale per i collegamenti verso la BreBeMi (A35) e l'Autostrada A1.

• Trasporti Pubblici (Collegamenti non stradali):
o Metropolitana Linea 2 (Verde) - Stazione di Villa Fiorita: situata a soli 700 metri (circa 7-8 minuti a piedi o 2 minuti in auto). Consente di raggiungere il centro di Milano (Stazione Centrale / Garibaldi) in circa 30-35 minuti.

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