Via Trento 21, Carmignano Di Brenta
Capannone Affitto

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE
Proponiamo in locazione un immobile di circa 1.650 mq di nuova costruzione situato nel comune di Carmignano di Brenta (PD). La soluzione si presenta al grezzo avanzato, priva di impianti, con possibilità di completamento delle finiture e degli impianti in base alle esigenze dell’attività conduttrice. L’immobile è composto da due corpi distinti, che possono essere utilizzati separatamente oppure collegati internamente.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La proprietà è composta da: Corpo principale fronte strada Immobile disposto su due livelli collegati da scala interna a doppia rampa, per una superficie complessiva di circa 1.234 mq.
Altezze interne:

* Piano terra: 3,95 m
* Piano primo: 3,50 mCapannone sul retro, Porzione su un unico livello con superficie di circa 420 mq, con altezza interna di 7,15 m, ideale come magazzino o area di supporto all’attività principale. È possibile realizzare un collegamento diretto con il corpo principale tramite apertura nel muro divisorio. Superficie complessiva: circa 1.650 mq
Caratteristiche principali:

* 2 portoni industriali per carico e scarico
* Ampi serramenti apribili su più lati per buona illuminazione naturale
* Predisposizione servizi igienici
* Pareti REI 120 per compartimentazione antincendioESTERNI
La proprietà dispone di:

* Ampio piazzale esclusivo recintato, accessibile tramite cancello privato
* Parcheggio pubblico adiacente, comodo per clientela e dipendentiDESTINAZIONE D’USO
La soluzione può essere trasformata in commerciale, anche parzialmente, si presta per diverse tipologie di attività, tra cui:

* attività commerciali
* showroom
* centri fitness
* concessionarie
* servizi alla persona
* attività artigianali con area espositiva
* attività di somministrazioneIl canone di locazione proposto è riferito all’immobile nello stato di fatto. Eventuali personalizzazioni, finiture o completamenti richiesti dal conduttore potranno essere concordati con la proprietà e incideranno proporzionalmente sul canone di locazione.
CONTESTO E UBICAZIONE
L’immobile si trova in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro di Carmignano di Brenta e comodo alla SR53, principale arteria di collegamento della zona. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, sportive e di servizio, rendendo la soluzione interessante per attività rivolte al pubblico.