Caltanissetta
Capannone Affitto

Remax Italia propone in AFFITTO a Caltanissetta in Contrada Mumia, zona industriale San Cataldo, a circa 150 metri dal ristorante Parco dei Principi, opificio con annessi uffici di mq 920, posti al piano terra e primo piano, con corte esclusiva di mq 1.550 circa.

L'immobile sorge all'interno di un lotto di circa mq 2.500, fornito di parcheggi, con spazi di manovra molto accessibili e spaziosi anche per mezzi pesanti.

La parte prospiciente la zona d'ingresso agli uffici è pavimentata con pavimento antiscivolo e disegni geometrici a decoro, la restante superficie è tutta in pavimentazione di tipo industriale, delimitata da aiuole per gli spazi a verde.

Tutta la superficie esterna è delimitata da muri e ringhiere a vetro, con possibilità di accesso carraio e pedonale a mezzo di due cancelli.

L'opificio è esposto su tre lati, con balconi e vetrate sul fronte d'ingresso agli uffici, che rendono l'immobile molto luminoso, che internamente è così composto, al piano terra: hall d'ingresso, ufficio, deposito, sala mensa, due bagni con antibagno e zona di lavorazione e/o produzione.

Al primo piano, dal quale si accede con scala interna, troviamo: un corridoio per l'accesso a 6 stanze, destinate ad ufficio direzionale, amministrativo, contabile e tecnico, due bagni, di cui uno con antibagno e due piccoli archivi.

La zona di lavorazione e/o produzione, è costituita da struttura portante in c.a. prefabbricata, con possibilità di installare internamente guide per carroponte e/o paranchi, già calcolati e predisposti strutturalmente, pavimentazione interna con pavimento di tipo industriale di colore rosso, e finiture delle pareti esterne con graniglio colorato, che rendono la loro vista molto gradevole, l'accesso esterno ai mezzi è garantito da due portoni con apertura a libro per l'ottimizzazione degli spazi, inoltre è dotata d' impianto elettrico canalizzato e regolarmente eseguito secondo normativa vigente.

La zona uffici, sviluppata tra piano terra e piano primo, è costituita da struttura portante in c.a. in opera, con tompagni termo-acustici ed intonaci interni ed esterni, che rendono molto confortevoli gli ambienti, rifiniti con materiali di pregio; inoltre è provvista di riserva idrica autonoma da Lt 16.000, d'impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con termoconvettori fancoil a inverter.

Tutta l'area, sia esterna che interna è dotata d'impianto di videosorveglianza.

L'immobile si presta come ottimo investimento per attività industriale e/o commerciale, in posizione strategica, tra la zona a sviluppo industriale e a pochi km dalla zona urbana.