Via del Lavoro, Busnago
Capannone Affitto

CAPANNONE 600 MQ CON AREA ESTERNA PRIVATA 800 MQ A BUSNAGO - AREA PRODUTTIVA/STOCCAGGIO MQ 500 – UFFICI DISPOSTI SU DUE LIVELLI MQ 100 – CORTILE PRIVATO MQ 800 - Proponiamo in locazione un compendio immobiliare a destinazione industriale/artigianale situato nella zona industriale di Busnago (MB), in una posizione logistica altamente strategica e comoda per la movimentazione delle merci. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo generale, con importanti interventi di rifacimento recenti.

Superfici e Articolazione degli Spazi
• Area Produttiva / Magazzino: 500 mq distribuiti su 2 campate, caratterizzati da un'ottima luminosità naturale grazie ai lucernari zenitali. Lo spazio è accessibile tramite 2 ampi portoni industriali, ideali per il carico e scarico merci. All'interno sono presenti 2 servizi igienici dedicati.
• Uffici Direzionali: 100 mq disposti su due livelli (Piano Terra e Primo Piano), completamente rifiniti e climatizzati, ideali per la gestione amministrativa e commerciale, completi di 3 servizi igienici.
• Area Esterna / Cortile: 800 mq di spazio esterno privato e recintato, disposto su due lati, garantendo un agevole accesso e spazio di manovra e comodi posti auto interni.

Caratteristiche Tecniche e Impiantistica
• Copertura: Tetto completamente rinnovato nel 2022.
• Impianto Elettrico: Impianto a norma e dotato di regolare certificazione di conformità.
• Sicurezza: Presenza di un impianto antincendio di tipo condominiale.
• Climatizzazione e Riscaldamento: Uffici dotati di sistemi split caldo/freddo; riscaldamento autonomo a gas con caldaia di recente installazione.
• Accessibilità: Ingresso carraio indipendente.

Collegamenti Stradali e Distanze
• Strada Provinciale SP2 (Monza-Trezzo): Immediato accesso, asse di collegamento diretto tra l'area di Monza e il casello autostradale.
• Autostrada A4 (Torino-Trieste) – Uscita Trezzo sull'Adda: Situata a soli 3,6 km dall'immobile, raggiungibile in circa 5 minuti di percorrenza, ideale per i flussi di lungo raggio.
• Autostrada A4 (Torino-Trieste) – Uscita Cavenago-Cambiago: Alternativa strategica a circa 7 km, comoda per evitare il traffico delle ore di punta.
• Tangenziale Est di Milano (A51) – Uscita 21 Vimercate Centro: Distante circa 8,0 km, asse fondamentale per il collegamento rapido con Milano e il suo hinterland.
• Tangenziale Est Esterna di Milano (TEEM - A58) – Svincolo Gessate: Posizionato a circa 9 km, collegamento ideale verso l'Autostrada A1 (Autostrada del Sole) e la BreBeMi (A35).

Disponibilità: Immobile disponibile a partire dal 01/04/2027.

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Casa & Industria Immobili per l’Impresa, con sede a Ornago, è l'agenzia immobiliare specializzata in immobili per l'impresa nel quadrante Est e Sud-Est di Milano e nella provincia di Monza e Brianza.
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