Via Armando Gagliani 3, Bellaria-Igea Marina
Capannone Affitto

BELLARIA-IGEA MARINA
Proponiamo in locazione capannone artigianale attualmente in corso di ristrutturazione, disponibile dal 2027.
L'immobile in oggetto è un fabbricato artigianale-produttivo che si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano), edificato in aderenza a un'altra struttura. Il complesso insiste su un'area pertinenziale esclusiva di 1.546 mq.

* Piano Terra: Ospita un ampio vano artigianale a tutta altezza di circa 500 mq, un'area ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoi e un locale adibito a poligono di tiro.
* Primo Piano: Accessibile tramite una scala situata nei pressi dell'ingresso, copre una superficie lorda di 212,68 mq ed è destinato a uffici (dotati di controsoffitto ispezionabile), servizi e vano tecnico con centrale termica.Caratteristiche strutturali: L'edificio è realizzato con una struttura prefabbricata in cemento armato precompresso (CAP). Presenta una pianta rettangolare di 37,75 x 18 metri e un'altezza utile all'intradosso del colmo pari a 8 metri.
Sono previsti numerosi lavori di ristrutturazione per migliorarne l’efficienza sotto ogni aspetto:

* Rifacimento tetto
* Installazione fotovoltaico (informazioni sul rendimento saranno disponibili a breve)
* Ristrutturazione esterno
* Rifacimento controsoffittoPer informazioni e visite contattare il *** (Alberto Valloni)