Via 27 Aprile 45, Firenze
Bed & Breakfast Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Si propone la cessione di un'attività di affittacamere ben avviata, situata a pochi minuti a piedi dalla stazione di Santa Maria Novella. La struttura occupa il secondo piano, con ascensore, di un palazzo signorile di impianto ottocentesco. L'ambiente si caratterizza per soffitti di altezza superiore ai quattro metri, grandi finestre e un'ottima luminosità naturale in tutti i locali.

L'attività si articola oggi in cinque camere con bagno privato. Completano la struttura una cucina con balcone, un'area reception e una camera a uso del gestore attualmente adibita a ripostiglio. L'immobile ha una superficie notevole, circa 200 mq.

L'immobile è condotto in locazione con contratto 9+9 e una scadenza residua di circa quindici anni, orizzonte di stabilità non comune nel settore ricettivo. Il canone è di 2.500 €/mese fino al 2033 e di 3.000 €/mese dal 2033 in poi, oltre a 250 €/mese di spese condominiali: un livello competitivo rispetto alla qualità dell'immobile e alla posizione.

Operazione
· Tipologia: cessione di attività
· Oggetto: licenza affittacamere, attività in essere, arredi e dotazioni
· Prezzo richiesto: € 240.000

Struttura
· Camere: 5, tutte con bagno privato (3 en-suite + 2 con servizio esterno)
· Dotazioni: cucina, reception, ripostiglio
· Piano: secondo con ascensore
· Contesto: palazzo signorile, soffitti oltre 4 metri, grandi finestre
· Zona: Firenze, area Stazione

Locazione
· Contratto: 9 + 9 — scadenza residua circa 15 anni
· Canone: 2.500 €/mese fino al 2033 — 3.000 €/mese dal 2033
· Spese condominiali: 250 €/mese

Potenziale (subordinato a verifica tecnica e autorizzazioni)
· Realizzazione bagni interni per le due camere attualmente prive
· Ipotesi di sesta camera con bagno privato e terrazzo

Per informazioni riservate e visite contattaci al ***. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere la tua attività ricettiva, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio.

Le immagini inserite sono a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.