Borgo Santi Apostoli 20, Firenze
Bed & Breakfast Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Nel cuore pulsante dell'esclusività fiorentina, a pochi passi da Via de' Tornabuoni e dal Ponte Vecchio, proponiamo in vendita un raro attico di quasi 200 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina storica.

L'Edificio: Il contesto è signorile: il tetto e le facciate sono stati appena rifatti. Gli ambienti condominiali sono in corso di ristrutturazione. L’immobile gode di un ascensore con sbarco diretto all'interno dell'abitazione, garanzia di massima privacy e comfort.
Lo Stato Attuale: L’appartamento viene venduto allo stato grezzo. Attualmente sono già presenti quasi tutte le tramezzature che definiranno gli spazi.

Il Progetto e la Versatilità: Grazie all'ampia metratura e alla disposizione degli scarichi, l'immobile offre una straordinaria flessibilità distributiva:
• Residenza di Lusso: Possibilità di realizzare un magnifico appartamento di rappresentanza con 3-4 grandi suite, ampia zona giorno e servizi.
• Investimento Turistico (Licenza B&B Inclusa): La proprietà dispone già della licenza per attività ricettiva. Il layout permette di ricavare fino a 6 camere da letto, tutte con bagno en-suite, massimizzando la rendita.
Punti di Forza:
• Luminosità: Piano alto con affacci gradevoli e silenziosi sui tetti di Firenze.
• Spazi Esterni: Presenza di un balcone, caratteristica rara in centro storico.
• Fiscale: Vendita da società ma non soggetta a IVA (notevole risparmio in fase di acquisto).
Una soluzione "da vedere" per chi cerca un investimento sicuro o una dimora esclusiva da plasmare a propria immagine, con capitolati e ipotesi di ristrutturazione già visionabili.

La richiesta per l'immobile nello stato attuale è di 1.300.000 €. Le foto sono un rendering rappresentativo di uno dei progetti realizzabili.

Per informazioni riservate e visite contattaci al ***. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere la tua attività ricettiva, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio.