Via degli Orti Oricellari 18, Firenze
Bed & Breakfast Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Nel cuore del tessuto storico fiorentino, a pochi metri dalla stazione di Santa Maria Novella, proponiamo la vendita di un immobile situato al secondo piano di una piccola palazzina d'epoca di soli tre livelli. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, a breve distanza da Villa Medici e dallo snodo cruciale di Santa Maria Novella, garantendo una logistica perfetta per chi desidera vivere la città con immediatezza pur mantenendo una preziosa riservatezza.

L'appartamento è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione integrale e meticolosa, condotta con rigore rispetto alle normative antisismiche e urbanistiche e con una selezione di materiali di alto profilo. Gli interni, luminosi grazie alla doppia esposizione, propongono un equilibrio raffinato tra l'eleganza classica e la funzionalità contemporanea: i soffitti con travi a vista restaurate conferiscono quell'autenticità architettonica toscana che costituisce un valore imprescindibile per la clientela internazionale. La distribuzione degli spazi è stata ottimizzata per la ricettività: l'immobile si articola in tre ampie camere concepite come suite indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato, angolo cottura attrezzato e zona living, assicurando così totale autonomia per soggiorni di breve e media durata. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq.

Attualmente l'immobile rappresenta un asset a reddito consolidato, gestito in maniera ineccepibile dalla proprietà e posizionato ai vertici del mercato locale. L'attività vanta un punteggio di eccellenza superiore a 9 su Booking, supportato da centinaia di recensioni, un risultato che permette l'applicazione di tariffe superiori alla media di mercato. La solidità dell'investimento è testimoniata dai dati economici più recenti: anche nel corso del 2025 si è registrato fatturato di assoluto rilievo nella sua categoria.

Un ulteriore elemento di interesse per l'investitore risiede nelle prospettive di sviluppo gestionale. Sebbene l'attuale conduzione sia di natura non imprenditoriale, esiste la concreta possibilità — da confermare tramite una specifica verifica tecnica — di evolvere l'attività in forma imprenditoriale, permettendo così di strutturare ulteriormente il business in un mercato fiorentino sempre più dinamico. La richiesta per l'acquisto dell'immobile, ceduto chiavi in mano e pronto per la prosecuzione immediata dell'attività, è di 1.150.000 euro, cifra che riflette il valore intrinseco delle mura, l'eccellenza dello stato conservativo e la redditività dimostrata.

Per informazioni riservate e visite contattaci al ***. In caso di mancata risposta inviare un messaggio su WA con i propri riferimenti, sarete ricontattati il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere la tua attività ricettiva, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio.