Piazzetta Orefice 1/E, Viadana
Bar Vendita

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VIADANA (MN) – IN VENDITA ‘'METROPOLIS'' LOCALE BAR & AMERICAN DINER C/ ARREDAMENTO E LICENZA (CHIAVI IN MANO)Posizione centrale ad alta visibilità | 4 Ampie vetrine angolari | Dehor esterno | Allestimento tematico completo 1. PRESENTAZIONE GENERALENel pieno centro abitato di Viadana (MN), in una delle zone a maggior densità di passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita l'attività e il completo allestimento del rinomato locale "Metropolis".Il locale si presenta come un punto di riferimento originale, giovane e immediatamente riconoscibile grazie a un concept unico nel suo genere: un autentico American Diner in perfetto stile anni '50, curato in ogni dettaglio d'arredo e strutturato per accogliere la clientela in un ambiente conviviale, dinamico e informale.La soluzione è completamente attrezzata, manutenuta con cura e immediatamente operativa ("chiavi in mano"), permettendo al nuovo gestore di avviare l'attività dal primo giorno senza tempi morti né ulteriori investimenti di ristrutturazione o acquisto macchinari. 2. POSIZIONE E CONTESTO URBANOUbicazione: Zona centrale di Viadana, adiacente a piazze, uffici, banche, istituti scolastici e attività commerciali.
Visibilità: Posizione angolare privilegiata con affaccio diretto su strada ad intenso scorrimento e vicinanza ad aree verdi e passeggio.
Parcheggi e accessibilità: Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, fattore determinante per il flusso della pausa pranzo e per la clientela serale.
3. CARATTERISTICHE STRUTTURALI E LAYOUT INTERNOL'immobile vanta una distribuzione degli spazi studiata per ottimizzare sia il flusso della clientela che l'operatività del personale di servizio:Luminosità ed esposizione (4 Vetrine): Quattro grandi vetrine a tutta altezza con serramenti in alluminio e doppi vetri garantiscono una luce naturale costante durante tutto il giorno, oltre a fungere da eccezionale vetrina visiva h24 per chi transita all'esterno.
Zona Somministrazione & Consumazione: Ampio open space con disposizione modulare dei tavoli. Pavimentazione moderna in gres/laminato effetto legno grigio, altamente resistente al calpestio continuo e facile da sanificare.
Bancone Bar Scenografico: Il punto focale della sala è il grande bancone sagomato a penisola con piano d'appoggio in metallo, zoccolatura industriale con rivetti e frontale decorato con targhe vintage americane, corredato da sgabelli girevoli cromati.
Servizi Igienici e Zone Tecniche: Disimpegno con porte dedicate per servizi igienici a norma e locali di servizio/spogliatoio retrostanti.
4. ALLESTIMENTO & DESIGN ANNI '50 (ARREDO INCLUSO)L'arredo è stato selezionato per creare un'esperienza immersiva e fotogenica:Tavoli Diner: Piani tondi e sagomati con profilo perimetrale in alluminio rigato.
Sedute d'epoca: Iconiche poltroncine bicolore imbottite in vinile (rosso/bianco, turchese/bianco, giallo, lilla) ad alta densità.
Sgabelli da bancone: Modelli vintage girevoli con seduta imbottita a righe bicolore e struttura tubolare cromata a quattro razze con poggiapiedi.
Decorazioni tematiche: Targhe metalliche originali americane (Route 66, Mobilgas, Chevrolet, Harley-Davidson), stampe d'epoca incorniciate (Marilyn Monroe, cinema, sport classici), mensole con modellini die-cast e insegne decorative.
Lavagne menù a parete: Lavagne nere per l'esposizione giornaliera di caffetteria, pause pranzo e drink list.
5. IMPIANTISTICA, ACUSTICA E ATTREZZATURE PROFESSIONALIIl locale è stato concepito con standard impiantistici elevati, orientati al comfort del cliente e all'efficienza operativa:Trattamento Acustico Integrale (Soffitto): L'intero plafone è rivestito con pannellatura fonoassorbente a piramide grigia. Questo elemento riduce drasticamente il riverbero tipico dei locali affollati, permettendo la diffusione di musica di sottofondo o serate a tema con una resa sonora pulita e senza inquinamento acustico.
Impianto di Climatizzazione e Trattamento Aria: Canalizzazione dell'aria integrata nel controsoffitto con bocchette lineari regolabili, affiancata da unità split a parete per garantire riscaldamento e raffrescamento omogenei in ogni stagione.
Illuminazione: Sistema misto composto da faretti LED incassati a risparmio energetico, sospensioni a calotta scandinava sopra il banco ed elementi luminosi d'atmosfera.
Zona Banco & Retrobanco Attrezzata:Retro-banco professionale interamente in acciaio inox AISI 304.
Banchi refrigerati sottopiano a più ante e cassettiere frigorifere per fusti, bibite e scorte.
Lavello inox a doppia vasca con miscelatore professionale a doccetta flessibile.
Vetrina refrigerata frontale da banco per pasticceria fresca, tramezzini, panini e snack.
Piani d'appoggio lineari per piastre, tostiere, spremiagrumi e macchinari da caffetteria.
Impianto elettrico a sezioni con torrette industriali e prese dedicate per tutti gli elettrodomestici.

6. AREA ESTERNA...