Piazza Venezia 2, Taglio Di Po
Bar Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

In posizione centrale, strategica e di forte passaggio, all'interno di Piazza Venezia a Taglio di Po (Ro), proponiamo in vendita un chiosco adibito a bar.
Si tratta di un'opportunità commerciale imperdibile per chi desidera rilevare un'attività consolidata, forte di una gestione ultraventennale che ne garantisce la continuità e una clientela fidelizzata.

Il grande vantaggio competitivo: Zero Spese di Affitto!
A differenza delle più tradizionali proposte commerciali, qui si offre l'assenza totale di costi di locazione mensili. La vendita include infatti sia la struttura che l'attività, azzerando la voce di spesa più pesante e rischiosa per la gestione.
L'unico costo fisso è il canone annuo del plateatico ad Abaco Spa per l’occupazione del suolo pubblico, una spesa decisamente più contenuta e meno rilevante.

L'immobile si sviluppa su superfici perfettamente sfruttate, ideali per massimizzare i coperti sia in inverno che in estate:

- Chiosco (Area Operativa): struttura interna di circa 22 mq in diritto di superficie, che ospita la zona bancone e il servizio igienico privato;

- Veranda Vetrata (Zona tavoli estiva-invernale): una comoda struttura coperta e protetta di 40 mq, posizionata in aderenza al chiosco, attrezzata di una tenda avvolgibile di oltre 6 mq posizionata alla sua sinistra che va ad ampliare lo spazio di utilizzo. Un ambiente luminoso, confortevole e riscaldabile che permette di lavorare a pieno regime anche nei mesi più freddi;

- Plateatico esterno: uno spazio estivo scoperto di circa 22 mq affacciato sulla piazza.

Grazie a questa disposizione lineare e funzionale, il locale offre una capacità complessiva di oltre 40 posti a sedere tra interno ed esterno.

Il comfort è totale: impianto di condizionamento estivo, stufa a pellet per l'inverno e due barriere d'aria sugli ingressi per eliminare le dispersioni termiche.

La cessione comprende la proprietà della struttura (in diritto di superficie), l'avviamento commerciale e l'inventario completo delle attrezzature di proprietà (bancone con frigoriferi, vetrinetta refrigerata, granitore a tre campane, macchina per crema caffè, orziera e accessori da banco).
La macchina del caffè principale è attualmente a noleggio, formula ideale per azzerare i costi di manutenzione straordinaria.

La posizione vanta un'eccellente visibilità e un flusso di clientela costante, grazie alla vicinanza immediata della Chiesa parrocchiale, delle scuole e di numerose altre attività commerciali del centro, oltre alla comodità di tutti i parcheggi pubblici della piazza proprio davanti all'ingresso.

Una proposta "chiavi in mano" perfetta per nuclei familiari o professionisti del settore alla ricerca di un investimento sicuro.


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