San Lazzaro Di Savena
Bar Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

# Bar in Vendita - Posizione Strategica sulla Strada molto trafficata

Eccezionale opportunità di acquisire un **bar completamente avviato e redditizio** situato sulla principale strada in direzione Imola. Questo locale commerciale rappresenta un'occasione rara per chi desidera rilevare un'attività già consolidata con clientela fissa e incassi molto elevati.

## Caratteristiche Principali dell'Immobile

Il bar si sviluppa su **120 m² di spazio commerciale** al piano terra, caratterizzato da ampiezza e luminosità naturale che crea un'atmosfera accogliente e invitante. La cucina è completamente attrezzata con strumenti recenti e funzionali, ideale per la preparazione di bevande e snack. Lo spazio è suddiviso in **3 stanze** oltre ai **2 bagni**, di cui alcuni adattati per persone con disabilità, garantendo accessibilità totale ai clienti.

## Dotazioni e Pertinenze

L'immobile è dotato di **riscaldamento e aria condizionata** per il massimo comfort durante tutto l'anno. Le pertinenze includono una **terrazza esterna**, perfetta per l'estensione dello spazio clienti.

## Opportunità Commerciale

La posizione commerciale è **ottima e strategica**, con un **grande parcheggio limitrofo** che facilita l'accesso della clientela. L'attività è attualmente gestita da **otto persone impiegate**, garantendo continuità operativa. Gli **incassi sono molto elevati** grazie all'alto consumo di caffè e alla clientela consolidata. Il **nuovo contratto di locazione è di €2.200 mensili**, rendendo l'investimento particolarmente conveniente.

Arredi e attrezzature sono **recenti e in buone condizioni**, pronti per continuare l'attività senza necessità di investimenti aggiuntivi. La cessione avviene **senza mura**, permettendo massima flessibilità gestionale.
Rif B1610
Richiesta euro 300.000 più dilazioni