Via Ponzio Cominio 81, Roma
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CEDESI ATTIVITÀ – BAR AVVIATO CON CANNA FUMARIA

CEDESI ATTIVITÀ – BAR AVVIATO CON CANNA FUMARIA

Via Ponzio Cominio 81 – Adiacente Piazza dei Consoli / Metro A Lucio Sestio

In posizione altamente strategica nel cuore del quartiere Tuscolana / Consoli, proponiamo la cessione di un’attività ben avviata di bar/caffetteria, situata in via Ponzio Cominio 81, a pochi metri dalla fermata Metro A Lucio Sestio, adiacente la Piazza , e direttamente davanti la Chiesa San Gabriele.

Una zona ad altissima densità abitativa, con fortissimo passaggio pedonale e veicolare, servita da scuole, uffici, negozi, mercati e aree verdi. La presenza della metro a meno di 3 minuti a piedi rende il locale visibile e facilmente raggiungibile da ogni parte della città.

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Dettagli del locale:
• 58 mq ca interni, ben distribuiti tra area bar e laboratorio/cucina
• 20 mq di area esterna con tavolini, regolarmente autorizzata
• Due ampie vetrine su strada, ottima visibilità
• Capacità complessiva di circa 40 posti a sedere tra interno ed esterno
• Canna fumaria presente, perfetta per tavola calda, street food o gastronomia

Caratteristiche dell’attività:
• Locale commerciale completamente attrezzato e operativo
• Canna fumaria presente: ideale per gastronomia, tavola calda o ampliamento food
• Bancone con macchina da caffè professionale e attrezzature in ottimo stato
• Laboratorio/cucina, vetrine refrigerate, bagno a norma
• Spazio esterno con tavolini per colazioni, pause pranzo e aperitivi
• Produzione media: 1 kg di caffè al giorno, con clientela fidelizzata
• Contratto di locazione attivo a canone vantaggioso

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Punti di forza:
• Posizione eccezionale: 50 metri da Piazza dei Consoli e dalla Metro A
• Zona viva e densamente abitata: flusso continuo durante tutta la giornata
• Attività pronta all’uso, ideale per singoli operatori o piccoli investitori
• Possibilità di sviluppo: street food, bistrot, gastronomia grazie alla canna fumaria