Circonvallazione Ostiense 253, Roma
Bar Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

In zona Garbatella, precisamente su Circonvallazione Ostiense, proponiamo in vendita attività di bar gastronomia ben avviata, situata in posizione angolare con tre ampie vetrine su strada.
L'immobile si trova in un contesto altamente commerciale e residenziale, servito da numerosi esercizi, uffici, scuole e supermercati, con ottimo flusso pedonale e veicolare.
Il locale si sviluppa su una superfice di circa 60 mq , e la su posizione angolare consente un ottima visibilità grazie anche alla presenza di tavolini all 'interno visibili dalle grande vetrine che affacciano su strada . Presente un comodo bagno a livello ben accessibile , e adibito per accesso disabili, al piano SEMINTERRATO si trova un comodo e grande magazzino per stoccaggio merci e deposito derrate. impianto di climattizzazione a soffitto caldo e freddo, l'altezza dei soffitti è di 3 metri ca.
CONSUMI: caffè 1.5 kg. ca. al giorno 30 kg. al mese ; cornetti 50/60 pezzi ca. al giorno ; latte 25/30 litri ca. a settimana ; il locale non è provvisto di canna fumaria.
Il locale è completamente arredato e pronto per l'immediato subentro, con possibilità di incremento del fatturato grazie all'ottima posizione e alla costante presenza di uffici e residenti nella zona. Ci troviamo di fronte all'Albergo Rosso, noto anche come "palazzo rosso dell'orologio", è un simbolo di Garbatella, progettato da Innocenzo Sabbatini tra il 1927 e il 1929. È diventato un simbolo di resistenza e memoria storica per via della sua torre dell'orologio che, dopo il bombardamento del 7 marzo 1944, si è fermata alle 11:25, ora dell'impatto.
Spese condominiali euro 85 mensili comprensivi quota dell'acqua. CANONE di locazione è di euro 2.500 mensili, scadenza contratto di locazione primi 6 anni ad OTTOBRE 2026.
per appuntamenti il martedì e il giovedì mattina