Viale del Minareto, Fasano
Bar - Ristorante Vendita

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Nella Selva di Fasano, lungo Viale del Minareto, proponiamo in vendita una proprietà composta da struttura adibita a ristorante, due appartamenti, spazi accessori, giardino, aree esterne pavimentate, parcheggi e terreno, inserita in un contesto paesaggistico di particolare pregio.

La proprietà si trova a poche centinaia di metri dal famoso Minareto, inserito tra i “Luoghi del Cuore” del FAI, e sorge su un caratteristico promontorio roccioso con una straordinaria vista panoramica sul Canale di Pirro e sulla vallata. È interamente circondata dalla vegetazione tipica della macchia mediterranea e da una rigogliosa pineta, che ne valorizzano il carattere riservato e suggestivo.

LA STRUTTURA RISTORATIVA

Il ristorante si sviluppa su due livelli. Il piano principale comprende angolo bar, sala di accoglienza, zona studio, sala ristorante, cucina professionale, cella frigorifera, depositi, magazzini e servizi igienici.

Il livello sottostante, collegato da scala interna, ospita una seconda sala più contenuta con bagno e dispone anche di accesso indipendente dal belvedere.

Le ampie vetrate panoramiche e il balcone offrono una suggestiva vista sul Canale di Pirro e sulla vallata.

La struttura ha ospitato fino a poco tempo fa una notissima sala ricevimenti ed è stata organizzata per lo svolgimento di attività di ristorazione e ricezione. Gli impianti tecnici risultano perfettamente funzionanti e le cucine professionali sono conformi alla normativa vigente, consentendo di valutare un eventuale rapido riavvio dell'attività, con possibili interventi di rinnovamento e personalizzazione degli ambienti.

APPARTAMENTI E SPAZI ACCESSORI

Completano la proprietà due unità abitative.

Il primo appartamento, indipendente, è composto da ampio soggiorno, cucina, bagno e camera da letto.

Il secondo, direttamente comunicante con la zona ristorante, comprende disimpegno, bagno e camera da letto.

Sono inoltre presenti un ufficio e un locale deposito.

SPAZI ESTERNI, ACCESSI E PARCHEGGI

La proprietà dispone di giardino, ampie aree esterne pavimentate, viale di accesso e belvedere, raggiungibile attraverso una caratteristica scalinata in pietra.

Le cucine e il magazzino dispongono di un accesso sul retro, con area destinata al parcheggio di personale e fornitori, mantenendo distinti i flussi di servizio da quelli della clientela.

Sono presenti inoltre due aree parcheggio per gli ospiti, una in prossimità dell'ingresso principale e una esterna alla struttura.

POTENZIALITÀ

La combinazione di ristorante, due appartamenti, spazi accessori, giardino, aree esterne, parcheggi e posizione panoramica rende la proprietà particolarmente versatile e adatta a differenti progetti imprenditoriali.

Un intervento di rinnovamento degli ambienti e valorizzazione degli spazi interni ed esterni potrebbe inoltre rinnovarne l'immagine, esaltarne il carattere panoramico e adattarla a un nuovo progetto.

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