Volterra
Azienda agricola Vendita

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A pochi minuti da Volterra, proprietà di 520 mq complessivi ideale come azienda agricola e agriturismo. Il casale principale offre un appartamento padronale al primo piano (137 mq, 4 camere, 2 bagni) e 5 appartamenti indipendenti per gli ospiti (3 bilocali e 2 trilocali), oltre a due camere con bagno privato, portici e terrazzi. La tenuta include 16 ettari di terreno con boschi, pascoli, seminativi e un vigneto di 1,3 ettari impiantato nel 2022 (Sangiovese, Syrah, Ciliegiolo, Vermentino). All'esterno: tettoia per mezzi agricoli e piscina panoramica 12x8 m con locale tecnico e vista sulle colline.
Stato e rifiniture
La tenuta si trova in ottimo stato grazie a un restauro conservativo, eseguito tra il 2001 e il 2003, che ha recuperato interamente la proprietà. I lavori sono stati fatti riutilizzando i materiali originali dell'epoca, come la pietra per le facciate esterne, i soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto. Questo tipo di intervento ha permesso di mantenere le caratteristiche storiche del podere del 1832, garantendo al tempo stesso la piena funzionalità di tutti gli ambienti.
Servizi e utenze
La proprietà è servita dall'allacciamento alla rete elettrica e dall'acquedotto pubblico. Per la gestione idrica indipendente sono presenti anche una sorgente, una cisterna di raccolta delle acque piovane e un laghetto artificiale. La connessione internet è garantita da Eolo. È inoltre in fase di approvazione il progetto per l'installazione di un impianto fotovoltaico da 40 kW completo di batterie di accumulo e colonnine di ricarica.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà offre diverse opportunità di sviluppo e si presta a molteplici destinazioni d'uso. È ideale per la gestione di un'azienda agricola avviata, con la possibilità di dedicarsi all'allevamento di animali e alla produzione di vino. Parallelamente alla componente agricola, la suddivisione degli spazi interni e la presenza della piscina rendono la struttura perfetta per essere utilizzata come attività ricettiva agrituristica.
Ubicazione
La tenuta è situata in una posizione strategica nel cuore della campagna toscana, a circa 15 minuti dal centro storico di Volterra. La posizione garantisce un ottimo collegamento con i principali nodi aeroportuali della regione: l'aeroporto di Pisa dista circa 70 km, mentre quello di Firenze si trova a poco più di 90 km (1 ora e 30 minuti). La collocazione consente inoltre di raggiungere facilmente e in breve tempo alcune delle mete turistiche e culturali più famose della zona, tra cui lo splendido borgo medievale di San Gimignano, la città di Siena e le caratteristiche località della Val di Cecina.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.