2g59+893 Vittoria, Vittoria
Azienda agricola Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Prestigioso Vigneto e Oliveto situato nel territorio di Vittoria, in una delle zone più vocate della Sicilia per la produzione di vini Cerasuolo di Vittoria DOCG e di olio Dop Monti Iblei .

Superficie e coltivazioni
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 32 ettari, così suddivisi:
24 ettari di vigneto in piena produzione, con diverse varietà già avviate e consolidate sul mercato tra cui Frappato, Syrah, Nero d'Avola ( Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese e Perricone. L'azienda ricade nell'area di produzione di vini D.O.G.G. Cerasuolo di Vittoria. Tutti gli impianti hanno forma di allevamento a spalliera con sesto di cm 90x220 e sono in piena produzione.
5 ettari di uliveto produttivo Dop Monti Iblei, valle dell'Irminio, varietà Tonda Iblea, Moresca e Biancolilla.
1 Ampia viabilità .
L'azienda viene ceduta attiva e operativa, con fatturato dimostrabile, oltre a tutte le attrezzature necessarie alla coltivazione e alla trasformazione.

Strutture e fabbricati
Il compendio immobiliare comprende:
Opificio categoria D7 di circa 300 mq, realizzato in legno lamellare, destinato alla trasformazione e lavorazione dei prodotti, così articolato:
· Sala degustazione vini, ideale per attività di promozione, enoturismo ed eventi;
· Ampia area ricovero mezzi e attrezzi;
· Area mensa e servizi completa di cucina e bagno;
· Spogliatoi e ulteriori due servizi igienici.

Ampio piazzale esterno di circa 2.377 mq, idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati.
Ulteriori immobili da recuperare, con una cubatura complessiva superiore a 1.300 mc, che offrono interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo ricettivo.

Dotazioni e impianti
L'azienda è dotata di:
· Impianto fotovoltaico con potenza di 16 kW per la produzione di energia;
· Impianto di videosorveglianza composto da 8 telecamere Full HD;
· Impianto di irrigazione;
· Due pozzi d'acqua;
· Vasca (vasca di accumulo) con capacità di circa 300.000 metri cubi.
· Le superfici vitate sono dotate di un impianto irriguo a goccia alimentato dall' acqua del Consorzio di Bonifica.

Attrezzature incluse
Tra le attrezzature comprese nella vendita:
· Trattore gommato Landini 120 cv;
· Vendemmiatrice trainata Pellenc;
· Carro trasporto uva;
· Seminatrice per rovescio;
· Elevatore idraulico;
· Ulteriori macchinari e dotazioni visionabili in loco e possibilità di ricevere lista completa.

Opportunità di investimento
La proprietà rappresenta un investimento di alto profilo, ideale per imprenditori del settore, aziende vitivinicole in espansione o investitori interessati a un'attività agricola completa di filiera produttiva, con importanti potenzialità di crescita sia commerciale sia turistico-esperienziale.
Si precisa che l'azienda opera in regime di produzione biologica da oltre 10 anni le produzioni vinicole e olivicole hanno ricevuto numerosi premi.
Ulteriori informazioni economiche, documentazione tecnica e dettagli operativi disponibili su richiesta.