Piazza a.Schneider, Montecatini Val Di Cecina
Azienda agricola Vendita

Mutuo da € al mese

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A Montecatini Val di Cecina, in posizione panoramica con vista su Volterra, è in vendita un'azienda agricola composta da un casale storico in pietra del 1800 di circa 850 mq, suddiviso in quattro appartamenti al primo piano e ampie cantine o magazzini convertibili al piano terra. La corte è arricchita da altri quattro edifici indipendenti: un secondo fabbricato residenziale, un annesso con forno a legna, un grande fienile trasformabile in abitazione e un'esclusiva chiesina consacrata. La tenuta è circondata da 1,6 ettari di terreno, espandibili su richiesta fino a 25 ettari, che includono 150 ulivi in produzione certificati Montescudaio DOC per la produzione di olio extravergine di altissima qualità.
Stato e rifiniture
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione. I fabbricati si presentano nel loro stato originale, conservando intatti i materiali tipici della tradizione toscana come la pietra viva e le strutture originarie. Il casale principale ha beneficiato di una ristrutturazione complessiva nel 1994 che ne ha preservato l'integrità strutturale. Gli interni offrono l'opportunità unica di personalizzare i materiali, le finiture e la disposizione degli spazi, permettendo di coniugare il comfort moderno con il recupero conservativo degli elementi storici preesistenti.
Servizi e utenze
La proprietà è già perfettamente infrastrutturata per supportare qualsiasi tipo di sviluppo. È servita dall'acquedotto comunale per l'approvvigionamento idrico e dispone dell'allacciamento alla rete d'energia elettrica. Per una gestione sostenibile delle risorse, è presente una grande cisterna interrata destinata alla raccolta delle acque piovane, ideale per l'irrigazione dei giardini. Il terreno agricolo beneficia inoltre dei titoli PAC (Politica Agricola Comune).
Utilizzi e potenzialità
L’eccezionale volumetria di questa proprietà da ristrutturare offre una versatilità progettuale straordinaria. Gli ampi spazi si prestano perfettamente alla realizzazione di una prestigiosa dimora di rappresentanza mono o plurifamiliare, così come alla creazione di un esclusivo boutique hotel o di un raffinato albergo diffuso.
Ubicazione
Pur immersa nella quiete e nella riservatezza più assolute, la tenuta è perfettamente collegata alle principali meraviglie e infrastrutture della regione: Montecatini Val di Cecina (4 km, 5 min), Volterra (10 km, 15 min), Casciana Terme (30 km, 35 min), Costa degli Etruschi (45 km, 50 min), Siena (65 km, 1 ora e 30 min), Lucca (65 km; 1 ora e 20 min), Firenze (95 km, 1 ora e 40 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (60 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (90 km, 1 ora e 25 min), Aeroporto di Roma (305 km, 3 ore e 20 min).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.