Colorno
Azienda agricola Vendita

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AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A COLORNOUn podere di valore, tra vocazione agricola e comodità ai serviziNella tranquilla campagna di Colorno, in Via Argine Sinistro del Parma n. 108, proponiamo in vendita un interessante compendio agricolo, caratterizzato da un'ampia estensione di terreno irriguo, fabbricati rurali e una casa di civile abitazione dalle generose dimensioni.Una proprietà che unisce la vocazione produttiva della campagna alla comodità di una posizione strategica, a breve distanza dal centro del paese.IL COMPENDIO AGRICOLOL'azienda comprende un articolato insieme di fabbricati funzionali alle attività agricole e rurali, composto da:-Casa rurale ad uso civile abitazione;
- Stalla;
- Capannone;
- Fienile;
- Vecchia stalla.Un complesso che, per consistenza e configurazione, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera investire nel settore agricolo, sviluppare un'attività imprenditoriale o valutare nuove opportunità legate alla conduzione del fondo, nel rispetto delle caratteristiche e delle destinazioni urbanistiche dei singoli fabbricati.IL TERRENO: IL VALORE DELLA TERRAElemento di particolare interesse è il terreno agricolo annesso, con una superficie complessiva di 53 biolche (16,33 ettari)  classificato di prima e seconda classe, irriguo e perfettamente pianeggiante.I terreni sono in gran parte confinanti tra loro, una caratteristica che favorisce la gestione delle superfici e l'organizzazione delle lavorazioni agricole.La disponibilità di acqua per l'irrigazione, la morfologia pianeggiante e la qualità agronomica dei terreni costituiscono elementi di valore per chi ricerca una proprietà con una concreta vocazione produttiva.LA CASA: SPAZIO E POTENZIALITÀLa casa di civile abitazione si distingue per le sue dimensioni generose: 279 m² di superficie e 11,5 vani catastali, una consistenza che offre ampi spazi da destinare alla vita quotidiana e alle esigenze di una famiglia legata all'attività agricola.Le caratteristiche dell'immobile potranno essere valorizzate in funzione delle necessità dell'acquirente e degli eventuali interventi di adeguamento o riqualificazione.COLORNO: UNA POSIZIONE STRATEGICALa vicinanza al centro di Colorno rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà, consentendo di raggiungere comodamente i principali servizi del paese senza rinunciare alla tranquillità del contesto rurale.Colorno è inoltre conosciuta per la Reggia di Colorno, prestigiosa residenza storica legata alla figura di Maria Luigia d'Austria, e per ALMA – La Scuola Internazionale di Cucina Italiana, istituzione di riferimento nella formazione gastronomica, con una forte vocazione internazionale.Un territorio che coniuga tradizione agricola, cultura, gastronomia e identità locale.UNA PROPRIETÀ PER CHI GUARDA AL FUTUROQuesto compendio rappresenta un'opportunità da valutare per imprenditori agricoli, operatori del settore e acquirenti alla ricerca di una proprietà rurale con terreni produttivi e fabbricati a servizio dell'attività.Terra, strutture e posizione: tre elementi che, insieme, definiscono il valore di un'azienda agricola da scoprire.Per informazioni, approfondimenti e visite alla proprietà, contattaci.