Via Zancona, Cinigiano
Azienda agricola Vendita

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Interessante azienda agricola biologica in Maremma, a Cinigiano, con villa di nuova costruzione di 180 mq in classe energetica A+, con 4 camere e 5 bagni, cantina di vinificazione e stoccaggio e un totale di 5,3 ha di terreno.
Il terreno, cuore pulsante dell’azienda, è in parte stato impiantato nel 2012 a vigneto IGT Sangiovese, circa 2 ha, in parte è uliveto, con circa 130 ulivi. La villa è stata costruita nel 2012 con materiali di pregio e attenzione al risparmio energetico.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico e il riscaldamento è a pavimento con caldaia a GPL.
Inoltre, nel salotto è presente la predisposizione per un termocamino.
L’aria condizionata è stata installata nel 2024.
La proprietà si trova a 5 minuti da Cinigiano, dove sono presenti tutti i servizi.
Stato e rifiniture
La villa è stata costruita nel 2012 con materiali di pregio e attenzione al risparmio energetico.
Anche la cantina di vinificazione e il magazzino di stoccaggio sono stati costruiti nel 2012.
Servizi e utenze
L’immobile è collegato a tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico e il riscaldamento è a pavimento con caldaia a GPL.
Inoltre, nel salotto è presente la predisposizione per un termocamino.
L’aria condizionata è stata installata nel 2024.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è perfetta per chi ama vivere in campagna, riscoprendo i profumi e i colori che può regalare in ogni stagione, oltre al piacere di avere in tavola e poter vendere i prodotti genuini della propria terra.
Ubicazione
La proprietà si trova a 5 minuti da Cinigiano, dove sono presenti tutti i servizi.
La proprietà è in una zona strategica da cui si può facilmente raggiungere il mare (1h), il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking e piste da sci (40 min), le dolci colline della Val d’Orcia (30 min) con i suoi famosi borghi come Montalcino, Pienza, San Quirico d’Orcia e le famose Terme di Saturnia (1h).
Gli aeroporti più vicini sono Firenze (1h50min), Pisa (2h30min), Roma (2h30min).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona fisica.