Via Nazionale Tiburtina, 248 248, Tivoli
Negozio Vendita

Qui dentro la gente si siede già a mangiare. A te resta una scelta sola: gestirlo o metterlo a reddito.

Locale commerciale su strada a Tivoli Terme, oggi pizzeria al taglio, rosticceria e tavola calda. Ristrutturato di recente, in ottime condizioni.

INTERNO:
Circa 80 mq netti, tutti al piano terra. Entri e trovi la sala con i posti a sedere per chi consuma al tavolo. Dietro c'è una cucina spaziosa, di quelle dove si lavora in due senza pestarsi i piedi. Poi il deposito, sullo stesso piano, così la merce non fa scale. Antibagno e bagno con accesso dalla sala.

Condizionatori caldo e freddo già installati.

Fuori hai uno spazio mattonato con affaccio. Con la bella stagione diventa il posto dove la gente vuole sedersi.

Lavori da fare prima di aprire? Nessuno.

ESTERNO:
Il locale è al piano terra di una palazzina rifinita in tinta di soli due piani fuori terra in buono stato manutentivo, con ingresso direttamente sulla Tiburtina.

POSIZIONE:
Via Nazionale Tiburtina 248, Tivoli Terme. È la strada che unisce Roma a Tivoli, quella che ogni giorno fanno pendolari, residenti e chi va alle Terme di Roma Acque Albule, che stanno proprio su questa via. La stazione Bagni di Tivoli è in zona e Villa Adriana è a pochi minuti d'auto.
Per chi fa ristorazione conta una cosa sola: quanta gente ti passa davanti. Qui ne passa, e tutto l'anno.

4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE COMMERCIALE

1) Alzi la serranda senza aprire un cantiere. Ristrutturato, climatizzato e già pensato per la ristorazione. I soldi che non spendi in lavori restano a te.

2) Se preferisci affittarlo, il mercato oggi può riconoscere tra 2.500 e 2.800 euro al mese. Sono *** euro lordi l'anno, una stima che segue l'andamento del mercato.

3) Hai due clientele nello stesso punto. Residenti e pendolari tutti i giorni, chi arriva per le terme e per Villa Adriana nei mesi caldi.

4) Ogni metro ha già un lavoro. Sala, cucina, deposito, bagno e spazio esterno. Nessuna stanza da reinventare, nessun corridoio buttato.

Se cerchi un locale che può lavorare da subito, vale la pena vederlo dal vivo.
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