Via Nostra Signora di Lourdes, 102 102, Roma
Negozio Vendita

REALTY ONE GROUP CENTER propone in vendita le mura di un locale commerciale categoria C/1, situato in Via Nostra Signora di Lourdes , nel quartiere Aurelio, in una posizione strategica inserita in un contesto urbano consolidato e caratterizzato da un'elevata presenza di attività commerciali, servizi e strutture di interesse pubblico.
L'immobile si trova a pochi passi dall'Istituto Dermopatico dell'Immacolata (IDI), da Via Boccea e dalla fermata Metro A Cornelia, in una zona ad alta densità abitativa che garantisce un costante afflusso di residenti e utenti durante l'intero arco della giornata.

L'immobile, posto al piano terra, si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 70 mq ed è composto da un ampio ambiente open space con una vetrina fronte strada, bagno e antibagno.

La proprietà viene venduta già locata, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata. L'immobile è infatti oggetto di un contratto di locazione commerciale 6+6, con decorrenza 12 maggio 2025, che garantisce un canone mensile di € 1.250,00, pari ad un reddito annuo di € 15.000,00.

Il contratto in essere è ulteriormente valorizzato dalla presenza di garanzie personali, elemento che conferisce maggiore solidità all'investimento e tutela per la proprietà.

La combinazione tra posizione strategica, reddito già consolidato, contratto recentemente stipulato e contesto commerciale ben servito rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori che desiderano acquistare un immobile capace di generare una rendita fin dal primo giorno.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

Redditività immediata, grazie al contratto di locazione commerciale 6+6 già in essere con decorrenza 12 maggio 2025 e canone di € 1.250,00 mensili.

Posizione strategica, in un quartiere residenziale e commerciale consolidato, a pochi passi dall'IDI, da Via Boccea e dalla Metro A Cornelia, con un costante bacino di utenza.

Investimento solido, grazie al contratto recentemente stipulato e alle garanzie personali previste a tutela della proprietà.