Via Aldo Manunzio, Roma
Negozio Vendita

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“Vivi Testaccio come nessun altro: da spazio commerciale a residenza esclusiva.”
Nel cuore autentico di Roma, nel quartiere storico di Testaccio, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un locale commerciale (categoria C1) con ampio spazio sottostante (categoria C2), già oggetto di cambio di destinazione d'uso in residenziale (A2).
Cosa significa per te?
Acquisti oggi un locale commerciale, ma lo ricevi già con l'approvazione per diventare una civile abitazione: un appartamento da plasmare secondo i tuoi desideri, pronto a trasformarsi in casa o investimento redditizio.
La posizione è imbattibile: Quartiere Testaccio, tra storia, tradizione e movida;
Una zona altamente richiesta e ricercata, perfetta sia per vivere che per investire;
Atmosfera vivace, servizi, ristoranti tipici e collegamenti a due passi dal centro storico.
Perché sceglierlo:
Opportunità rara di trasformare un locale commerciale in abitazione;
Investimento sicuro in un quartiere sempre in crescita;
Possibilità di creare la tua casa su misura, nel cuore di uno dei rioni più amati di Roma.
Un immobile che racchiude storia, presente e futuro: oggi spazio commerciale, domani la tua nuova casa a Testaccio.
In aggiunta, il locale è fornito di un bagno e offre un magazzino di ulteriori 35 mq al piano interrato, ideale per la gestione delle scorte e delle attività di stoccaggio.
La zona di Testaccio è nota per la sua vivace vita commerciale e culturale, con un'ampia offerta di ristoranti, negozi e mercati, rendendo questo negozio un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività in un contesto economico dinamico e in crescita. Non perdere l'occasione di investire in un'area strategica e ricca di potenziale! Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m3 anno