Viale Romania 31, Roma
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PARIOLI - VIALE ROMANIA | INVESTIMENTO A REDDITO CON RENDIMENTO LORDO DEL 10%
Rif. EN

DI IENNO IMMOBILILARE propone in vendita nel prestigioso quartiere Parioli, precisamente in Viale Romania, in posizione strategica adiacente alla sede Parioli/Pinciano dell'Università LUISS Guido Carli, un locale commerciale a reddito di circa 30 mq.
L'immobile, situato in un contesto caratterizzato da elevato passaggio pedonale e da una costante presenza di studenti, professionisti e residenti, rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere della durata di 12 anni .
La proprietà viene garantisce una redditività lorda annua del 10%, valore particolarmente competitivo nel panorama immobiliare romano.
Il locale si sviluppa con accesso leggermente rialzato rispetto al piano stradale (due gradini) e dispone di impianto con filtri a carboni attivi di recente installazione, elemento di grande valore che consente la filtrazione di odori e fumi, rendendo l'immobile particolarmente adatto ad attività nel settore food e della somministrazione.
Punti di forza:
• Posizione di assoluto pregio nel cuore dei Parioli;
• A pochi passi dall'Università LUISS Guido Carli;
• Contratto di locazione pluriennale già in essere;
• Rendita immediata e garantita;
• Rendimento lordo annuo del 10%;
• Impianto con carboni attivi recentemente installato;
• Ottima visibilità commerciale.
Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in una delle zone più richieste e consolidate della Capitale.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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