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Milano Lambrate | Investimento a Reddito: Locale Commerciale con 5 Vetrine
Spazio Open Space di 330 mq in fase di ristrutturazione nel cuore del Design District

Nel centro del Lambrate Design District, uno dei quartieri più dinamici e in forte espansione di Milano, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale a reddito. L'immobile è attualmente locato a una primaria società ed è stato oggetto di una completa e profonda ristrutturazione curata direttamente dalla proprietà, garantendo uno standard qualitativo eccellente.

Caratteristiche degli Spazi e Visibilità

L'immobile vanta una visibilità straordinaria grazie a cinque ampie vetrine fronte strada, che definiscono un forte impatto estetico e garantiscono una luminosità naturale costante agli ambienti interni. La superficie complessiva è distribuita su due livelli funzionali:

Il Piano Terra si sviluppa su una superficie open space di circa 155 metri quadri, con un'altezza interna di 3,20 metri che conferisce respiro e versatilità agli ambienti di vendita o rappresentanza.

Il Piano Interrato, collegato internamente da una comoda scala, si estende per circa 175 metri quadri. Questo livello è dotato di servizio igienico e di un secondo accesso indipendente, rendendolo ideale per l'utilizzo come magazzino, laboratorio, area operativa o archivio.

Dettagli dell'Investimento

Questa proposta rappresenta un asset di sicuro interesse per portafogli immobiliari che cercano stabilità e rivalutazione nel tempo:

Contratto di locazione in essere con società referenziata e solida.
Immobile consegnato completamente ristrutturato a nuovo.
Posizione ad alto passaggio pedonale e veicolare.
Assenza di interventi di manutenzione straordinaria previsti nel breve e medio periodo grazie al recente rinnovo.

Il Contesto: Lambrate Design District

Situato in un'area riconosciuta a livello internazionale per la sua effervescenza culturale, l'immobile si trova in uno degli epicentri della Milano Design Week. Il quartiere è caratterizzato da un mix unico di creatività, moda e servizi professionali, rendendolo una delle zone più richieste dal mercato commerciale milanese e garantendo un'elevata tenuta del valore immobiliare.

Servizi e Consulenza

IntermediaRE si occupa della gestione completa della transazione, fornendo tutta la documentazione tecnica e contrattuale necessaria per valutare l'operazione.

Sintesi dell'offerta

Tipologia: Immobile commerciale a reddito
Superficie totale: 330 metri quadri circa
Numero vetrine: Cinque fronte strada
Stato: oggetto di ristrutturazione completa

IntermediaRE | Consulenza e Intermediazione Immobiliare
James Bonfanti
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Nota: Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: G EPI: 206,97 kwh/m3 anno