Via Calatafimi, 94 94, Marino
Negozio Vendita

LOCALE COMMERCIALE CON CORTE ESTERNA – OTTIMO USO INVESTIMENTO A CAVA DEI SELCI

Cercate un'opportunità ad alta redditività o la sede ideale per la vostra attività a Marino? In Via Calatafimi, nel cuore viva e ben servita della frazione di Cava dei Selci, proponiamo in vendita un versatile locale commerciale con entrata indipendente di circa 45 mq interni commerciali completo di uno spazio esterno privato.

Caratteristiche Principali

Superficie Interna: Circa 45 mq commerciali ottimamente distribuiti e già suddivisi con negozio e retro negozio (al cui interno è presente un antibagno con bagno), perfetti per separare la zona accoglienza/vendita dall'area archivio, magazzino o ufficio privato.

Spazio Esterno: Corte esclusiva, un valore aggiunto raro per la zona, utile per esposizione merci, area clienti o comodo spazio di servizi

Stato Manutentivo: Internamente in buono stato, pronto all'uso senza la necessità di immediati interventi di ristrutturazione.

Posizione Strategica: Ubicato in Via Calatafimi, a pochi passi dai principali servizi e ben collegato con le arterie stradali verso Roma e i Castelli Romani.

No spese condominiali

Perché Acquistarlo

Uso Investimento: La metratura contenuta, la suddivisione funzionale e la presenza della corte esterna rendono questo immobile facilissimo da locare ad attività commerciali, studi professionali o laboratori, garantendo un'ottima resa percentuale annua.
Possibilità di cambio d'uso a civile abitazione da verificare mediante tecnico di propria fiducia

Flessibilità: Adatto a molteplici tipologie di business (negozio, studio medico, ufficio privato, centro estetico o showroom).

Non lasciatevi sfuggire questa soluzione pronta all'uso e dall'eccellente rapporto qualità/prezzo. Contattateci per fissare la tua visita.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE