Via Lambro, Lesmo
Negozio Vendita

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Opportunità Unica a Lesmo:
Il Tuo Futuro Business Parte da Qui! SOLO 75.OOO EURO ANCHE IN RENT-TO-BUY

Cerchi il luogo perfetto per dare vita al tuo progetto o per un investimento sicuro?
In posizione strategica, su una strada di forte passaggio e con un'ottima visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale di 59 mq (oltre a 27 mq di magazzino) completamente ristrutturato e pronto all'uso.

Fino a poco tempo fa cuore pulsante di un'elegante enoteca con degustazione, questo spazio emana calore e professionalità grazie a finiture , come la pavimentazione in gres a listoni effetto legno e le porte scorrevoli in rovere.

Perché scegliere questo locale?
Il locale è "chiavi in mano", curato in ogni dettaglio tecnico ed estetico:
● Comfort Moderno: Aria condizionata con doppio split e pompa di calore, pannelli riscaldanti aggiuntivi e scalda-salviette elettrici nei bagni.
● Sicurezza Completa: Impianto di antifurto attivo sia nel locale che nell'ampio magazzino sotterraneo.
● Accessibilità e Logistica: Vetrina fronte strada ad alta visibilità, doppia entrata (frontale per i clienti e posteriore per i fornitori), bagno a norma per disabili e bagno privato, spogliatoio dipendenti.
● Atmosfera Impeccabile: Impianto di illuminazione di design, filodiffusione con pannelli audio integrati e serramenti nuovi.

Non solo Enoteca: Libera la tua Creatività!
Grazie alla disposizione degli spazi e alla zona centrale (accanto a realtà consolidate come un parrucchiere), il locale si presta a molteplici attività:

1. Beauty & Wellness: Centro estetico, studio di tatuaggi o barber shop di classe.
2. Food & Drink: Caffetteria specialty, pasticceria artigianale o bistrot (senza cucina pesante).
3. Ufficio/Studio Professionale: Agenzia assicurativa, studio medico, consulenza o coworking.
4. Showroom/Boutique: Negozio di abbigliamento, oggettistica o atelier d'arte.
5. Pet Boutique/Tolettatura: La doppia entrata è utilissima per gestire l'ingresso dei "clienti" a quattro zampe e lo scarico merci.
6. Parafarmacia o Erboristeria: L'impianto di illuminazione e il magazzino generoso (27 mq) sono perfetti per lo stoccaggio prodotti.
7. Studio di Fisioterapia: L'ambiente è già accogliente e i bagni/antibagni sono già pronti per il pubblico.

Un Investimento Accessibile
Prezzo di vendita: Eu. 75.000 (comprensivo di bancone bar e arredi esistenti).

La marcia in più:
Sei un giovane imprenditore o vuoi testare il business? Valutiamo la formula Rent-to-Buy! Entri subito, inizi l'attività e diventi proprietario con calma, concordando insieme le modalità di riscatto.
Non lasciarti sfuggire questa occasione a Lesmo! Contattaci per una visita e vieni a sentire l'energia del tuo prossimo successo.

One Real Estate
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N.B.: Le informazioni, le foto, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Classe Energetica: E EPI: 627