Via Nazionale, Colico
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita locale commerciale nel cuore di Colico.

Nel pieno centro del paese, in posizione strategica adiacente alla farmacia e con un elevato passaggio pedonale e veicolare durante tutto l'anno, proponiamo locale commerciale di circa 47 mq, con spazio esterno pertinenziale di circa 6 mq.

Attualmente ospita un'attività di parrucchiere ben avviata, gestita direttamente dal proprietario, che si rende disponibile sia a cedere l'immobile libero per nuove destinazioni, sia a valutare la cessione dell'attività stessa, offrendo quindi al futuro acquirente più possibilità:
• Acquisto immobile libero: ideale per uno studio professionale (medico, fisioterapico, estetico), un ufficio, un negozio o un'attività di servizi.
• Acquisto con subentro nell'attività esistente: parrucchiere avviato con ottimo giro d'affari.
• Acquisto a reddito: possibilità di locazione con rendita stimata tra Eu. 850 e Eu. 1.000 mensili, ottima soluzione come investimento.

Perché Colico?
Colico è una delle località più vive e dinamiche dell'Alto Lago di Como, crocevia turistico e commerciale grazie alla sua posizione strategica, al porto, alla stazione ferroviaria e alla forte attrattiva durante tutto l'anno. La zona centrale, dove si trova l'immobile, rappresenta il cuore pulsante della vita quotidiana, con un flusso costante di residenti e turisti.

Un'occasione unica per chi desidera investire in un immobile versatile, con ottima visibilità e redditività garantita.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: D EPI: 40,80 kwh/m3 anno