Vercurago
Negozio Affitto

Nel cuore di Vercurago, lungo la strada principale ad altissimo passaggio, proponiamo in vendita o locazione un interessante locale commerciale inserito in un contesto edificato negli anni '70, sempre ben mantenuto e curato nel tempo.
L'immobile, situato al piano terra, gode di eccellente visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada, ideale per attività che necessitano di forte impatto commerciale.
Composizione degli spazi
La soluzione si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita:
• Grande open space centrale, perfetto per accoglienza clienti o area operativa
• Sala riunioni dedicata
• Due uffici indipendenti
• Ulteriori 5 locali accessori tra depositi, locali tecnici e ripostigli
• Caveau blindato (ex utilizzo bancario)
• Piano interrato con deposito e locale tecnico
Caratteristiche distintive
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di:
• Impianti certificati
• Vetrine antisfondamento
• Porte rinforzate e sistemi di sicurezza
• Cassaforte e infrastruttura tipica da istituto di credito
Grazie alla presenza di pareti modulari e divisorie, gli spazi risultano facilmente personalizzabili, adattandosi a molteplici attività professionali o commerciali.
Posizione
• Centralissima
• Ottima visibilità
• Forte passaggio veicolare e pedonale
• Ampio parcheggio esterno, comodo per clientela e personale
Destinazione d'uso
Attualmente accatastato D/5 (istituti di credito e assicurazioni), con possibilità di cambio destinazione per soddisfare diverse esigenze imprenditoriali.
Disponibilità e condizioni economiche
• Subito disponibile
• Locazione: Eu. 18.000/anno
• Vendita: Eu. 200.000
Classe energetica D
EP gl, nren 333,99 kWh/m² anno

7 motivi per prenderlo in affitto
1. Canone vantaggioso per dimensioni e posizione
2. Immobile subito operativo, ideale per partire rapidamente
3. Perfetto per studi professionali, banche, assicurazioni o coworking
4. Massima personalizzazione degli spazi grazie alle pareti modulari
5. Immagine professionale e rappresentativa per accogliere clienti
6. Grande visibilità commerciale
7. Possibilità di cambio destinazione, per adattarsi al tuo business


7 motivi per acquistare questo immobile
1. Prezzo altamente competitivo rispetto alla metratura e posizione
2. Posizione strategica su strada principale ad alta visibilità
3. Immobile già strutturato per attività direzionali o istituti finanziari
4. Elevato livello di sicurezza (caveau, vetrine antisfondamento, porte blindate)
5. Spazi ampi e flessibili, facilmente adattabili
6. Ottimo investimento per messa a reddito
7. Ampia disponibilità di parcheggio, valore aggiunto per qualsiasi attività



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Classe Energetica: D