Roma
Negozio Affitto

Rif. CD
DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in locazione un locale commerciale situato in Via della Farnesina, in una delle aree più conosciute e dinamiche del quadrante nord di Roma. La posizione garantisce un buon passaggio veicolare e una clientela consolidata, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, uffici, servizi, impianti sportivi e sedi istituzionali.

Il contesto è strategico e ben collegato, a breve distanza dai quartieri Ponte Milvio, Vigna Clara, Fleming, Camilluccia e Flaminio, zone caratterizzate da un elevato profilo residenziale e da un costante afflusso di residenti, professionisti e visitatori. La vicinanza al Foro Italico, allo Stadio Olimpico e alle principali arterie di collegamento rende l'immobile particolarmente interessante per molteplici destinazioni d'uso.

L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano S1, offrendo una distribuzione degli spazi versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze operative e commerciali. La configurazione su due piani consente di separare efficacemente le aree dedicate all'accoglienza della clientela da quelle destinate a deposito, magazzino o attività di supporto. Altezza Soffitto : mt 4,50 - Larghezza Vetrina: mt 2,40 - Porta Ingresso: mt 2,40 - Larghezza piano mt 7,12 x mt 5,30 ca

Il locale necessita di un intervento di ristrutturazione, che sarà integralmente a carico del conduttore. Questa caratteristica rappresenta un'opportunità per personalizzare gli ambienti e realizzare uno spazio perfettamente in linea con le esigenze della propria attività, valorizzando al meglio il potenziale dell'immobile.

Completa l'offerta la possibilità di locare, separatamente, un posto auto scoperto all'interno di un'area privata con accesso regolato da sbarra, oppure un box auto di 21mq, garantendo una comoda soluzione di parcheggio in una zona dove la disponibilità di posti auto rappresenta un importante valore aggiunto.

La soluzione è ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali, servizi, centri specializzati o altre attività compatibili con la destinazione urbanistica.
LE SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE €25 MENSILI SONO COMPRENSIVE DEL CONSUMO DI ACQUA.

Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri:
***
Visita il nostro sito web ****** le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili

L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.