Roma
Negozio Affitto

Rif. CD
DI IENNO IMMOBILIARE, propone in locazione un locale commerciale situato in Via della Farnesina, in una delle aree più conosciute e dinamiche del quadrante nord di Roma.
La posizione garantisce un buon passaggio veicolare e una clientela consolidata, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, uffici, servizi, impianti sportivi e sedi istituzionali.

Il contesto è strategico e ben collegato, a breve distanza dai quartieri di Ponte Milvio, Vigna Clara, Fleming, Camilluccia e Flaminio, zone caratterizzate da un elevato profilo residenziale e da un costante afflusso di residenti, professionisti e visitatori. La vicinanza al Foro Italico, allo Stadio Olimpico e alle principali arterie di collegamento rende l'immobile particolarmente interessante per molteplici destinazioni d'uso.

L'immobile si sviluppa su due livelli, il piano terra di 42 mq mentre il piano S1 è di 40 mq con un bagno, offrendo una distribuzione degli spazi versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze operative e commerciali. La configurazione su due piani consente di separare efficacemente le aree dedicate all'accoglienza della clientela da quelle destinate a deposito, magazzino o attività di supporto. Altezza Soffitto : mt 4,50 - Larghezza Vetrina: mt 2,40 - Porta Ingresso: mt 2,40 - Larghezza piano mt 7,12 x mt 5,30 ca
Un valore aggiunto per la tua attività è la possibilità di disporre di un comodo posto auto adiacente al negozio, ideale per garantire maggiore praticità e comodità, disponibile con un canone di affitto di soli € 150 al mese.

Il locale necessita di un intervento di ristrutturazione, che sarà integralmente a carico del conduttore. Questa caratteristica rappresenta un'opportunità per personalizzare gli ambienti e realizzare uno spazio perfettamente in linea con le esigenze della propria attività, valorizzando al meglio il potenziale dell'immobile.


La soluzione è ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali, servizi, centri specializzati o altre attività compatibili con la destinazione urbanistica.
LE SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE €25 MENSILI SONO COMPRENSIVE DEL CONSUMO DI ACQUA.

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L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.