Via Corriolo Nazionale 18, San Filippo Del Mela
Agriturismo Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Proponiamo in vendita o in locazione complesso immobiliare a destinazione turistico-ricettiva di circa 743 mq coperti, oltre 34.000 mq di terreno agricolo coltivato, situato in posizione strategica e facilmente accessibile dal casello autostradale di Milazzo.

L’immobile si sviluppa su tre livelli funzionalmente distinti:

Piano seminterrato (cantina) con accesso carrabile, destinato in parte ad attività di ristorazione (pizzeria), comprensivo di locali tecnici e di servizio.

Piano terra, adibito a ristorante, con spazi interni ed esterni dedicati alla somministrazione.

Piano primo, destinato all’ospitalità, composto da 5 camere indipendenti, ciascuna dotata di bagno en-suite, cassetta di sicurezza e accesso diretto a terrazzo panoramico.

La struttura è attualmente operativa come agriturismo con ristorante e B&B.
Il comparto ristorativo è completamente attrezzato, dotato di cucine professionali certificate e a norma, consentendo la continuità immediata dell’attività sia in caso di acquisto che di locazione.

Le aree esterne comprendono:

Ampia corte al piano terra con parcheggi dedicati

Piscina con zona bar

Aree verdi attrezzabili per l’estensione della superficie destinata alla ristorazione outdoor

Il terreno agricolo di 34.000 mq, attualmente coltivato con uliveti e agrumeti, consente la produzione di olio DOP e rappresenta un rilevante asset di sviluppo.
L’estensione del lotto offre potenziale ampliamento dell’offerta ricettiva, con la possibilità di realizzare fino a circa 40 bungalow o un parco acquatico, previa verifica urbanistica e autorizzativa.

L’immobile si configura come operazione immobiliare flessibile, idonea sia alla vendita che alla locazione, con:

attività già avviata

destinazione d’uso coerente

immediata operatività

significativi margini di valorizzazione e sviluppo

Soluzione ideale per investitori, operatori del settore hospitality o conduttori qualificati, interessati a un asset strutturato in una zona a forte vocazione turistica.