Via Cansiglio 187, Fregona
Albergo Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

FREGONA (Loc. Cansiglio)

Hotel, Ristorante e Bar con Dependence, Cantina e Terreno

Situato all'inizio del Parco del Cansiglio, nella suggestiva località di Passo della Crosetta, RE/MAX offre in esclusiva una struttura completa che comprende un hotel, ristorante e bar, insieme a una dependance e una cantina separate, ampio parcheggio e terreno di proprietà.

L'edificio principale, situato a 1127 metri sul livello del mare, si sviluppa su tre livelli ed è orientato verso l'ampio parcheggio facilmente accessibile dalla strada del Cansiglio.

Al piano terra, troverete i locali dedicati al bar e alla ristorazione, con ampie sale accoglienti caratterizzate da antichi travi del Cansiglio di circa dodici metri di lunghezza, in buono stato. Gli spazi includono un ingresso, due saloni, una saletta da pranzo, una sala bar e una veranda con il tipico camino centrale. La cucina è attrezzata, e vi sono quattro bagni.

Al piano primo, un corridoio centrale conduce alle 13 camere e ai tre bagni, e offre accesso a un terrazzo che si affaccia sulla veranda.

Al piano secondo e ultimo, ci sono altre dodici camere, tre bagni e due ripostigli.

Nel retro dell'edificio, verso sud, troverete un ampio giardino ben curato con alcuni alberi, creando una piacevole zona relax con vista sul bosco circostante.

Separata dall'hotel e nelle immediate vicinanze della cucina, si trova una cantina con locale tecnico.

La dependance su due piani è composta da un corridoio centrale ad ogni piano, con un totale di sette cucine, dieci camere e due bagni. Tuttavia, va notato che questa struttura ha subito un cedimento su un lato e potrebbe richiedere una ricostruzione.

La proprietà richiede una ristrutturazione completa.

Questa è un'opportunità straordinaria per lo sviluppo di un'attività nel settore dell'accoglienza turistica, con potenziale sia nel settore della ristorazione sia in quello ricreativo e ricettivo. La struttura è immersa in una natura meravigliosa, a due passi dal Pian del Cansiglio ed al di fuori dell'area demaniale del Parco. Una location ideale per attrarre i flussi turistici in crescita verso il Pian del Cansiglio.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica G - EP glnren 191,37 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren: 0,19 kWh/m2 anno

Richiesti 120.000,00 Euro

Riferimento ***

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