Via Gioiosa Marea 63, Fiumicino
Albergo Vendita

Mutuo da € al mese

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HOTEL GOLDEN BEACH (FREGENE-ROMA) Importante asset alberghiero/residenziale.A pochi km da Roma, nella famosa località balneare di Fregene, a soli 15 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino, proponiamo in vendita un immobile cielo-terra ad uso alberghiero composto da 4 piani oltre alla terrazza panoramica ,per un totale di circa 1.500 mq, oltre portico e giardino privato.L'immobile oggi si configura come residence con 8 appartamenti bilocali oltre a 14 camere doppie con bagno privato, 2 singole con bagno, roof top, giardino e locali accessori quali :hall, reception, sala ristorante, cucine, bar con accesso sia interno che indipendente dalla strada ed un bellissimo giardino in parte pavimentato, ideale per aree relax, eventi e servizi outdoor.La vicinanza al mare rende questo livello perfetto per funzioni di accoglienza e ristorazione.Costruito nel 1958 come struttura alberghiera e recentemente ristrutturato negli esterni, l'edificio offre una combinazione rara di posizione strategica, flessibilità urbanistica e potenziale di sviluppo in ambito hospitality e residenziale. Distribuzione interna:Piano Terra: Reception, hall, bar, sala caminetto, sala ristorante, cucine e servizi, accesso al giardino.
Piani Primo e Secondo - Residence: costituito da n. 8 appartamenti recentemente realizzati, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, terrazzo o balcone, camera matrimoniale e bagno. Progettati per soggiorni medio-lunghi, sono ideali per clientela business, equipaggi airline e turismo premium.
Terzo Piano – Configurazione alberghiera originale composta da n. 16 camere doppie con bagno non ancora ristrutturate; un ulteriore margine di potenziale trasformazione in appartamenti, senior living, aparthotel o hospitality ibrida.
Punti di forza:Posizione strategica tra Roma, aeroporto e mare
Asset flessibile con molteplici scenari di sviluppo
Domanda costante grazie alla vicinanza a Fiumicino
Perfetto per residence turistico, aparthotel, senior house
Possibilità di valorizzazione tramite
Località marittima molto richiesta da clientela romana ed internazionale.
Opportunità di sviluppo:La proprietà si presta a concept contemporanei ad alta redditività:appartamenti di lusso con servizi