Alessandria
Albergo Affitto

EX HOTEL MARENGO – ALESSANDRIA - Proposta di vendita o gestione - Business Hotel nel cuore del nuovo polo logistico del Nord-Ovest -

Nel cuore di uno dei distretti logistici e industriali a più alto potenziale di crescita del Nord Italia, proponiamo un'importante opportunità di investimento rappresentata dall'Ex Hotel Marengo, struttura alberghiera di grandi dimensioni situata a Spinetta Marengo (Alessandria), in posizione strategica tra Milano, Torino e Genova, direttamente collegata alle autostrade A21 e A26 e a breve distanza dal Porto di Genova e dal futuro Terzo Valico dei Giovi.

L'immobile si inserisce in un contesto economico in continua espansione, caratterizzato dalla presenza di importanti realtà industriali e logistiche nazionali e internazionali, tra cui Amazon, Michelin, Primark, Fercam, Syensqo, Arkema, Paglieri, PAM e numerose aziende dell'indotto, che generano una domanda costante di ospitalità business durante tutto l'anno.

La struttura si sviluppa su una superficie totale di circa 12.000m²: 6.000 m² coperti, sviluppati su cinque livelli, oltre un'area scoperta di circa 6.000 m², con 67 camere, ampia hall, reception, ristorante, bar, sale meeting e conferenze, locali tecnici, autorimessa, ampio parcheggio e area esterna con piscina in fase di realizzazione.

L'immobile viene proposto ristrutturato, ma privo di arredi, consentendo all'acquirente o al futuro gestore di personalizzare gli ambienti secondo il proprio brand e gli standard della propria catena alberghiera.

Le caratteristiche della struttura la rendono particolarmente adatta allo sviluppo di un moderno Business Hotel dedicato al mercato corporate, ai soggiorni medio-lunghi, ai manager, ai tecnici specializzati, ai consulenti e al personale in trasferta presso le numerose aziende presenti sul territorio.

Le analisi di mercato evidenziano un'elevata domanda potenziale, con la possibilità di sviluppare un'attività caratterizzata da un'importante continuità operativa durante tutto l'anno, grazie all'assenza della tipica stagionalità del turismo tradizionale.

Caratteristiche principali:
- 67 camere
- Circa 6.000 m² di superficie coperta
- Area esterna di circa 6.000 m²
- Hall e reception
- Ristorante e bar
- Sale meeting e conferenze
- Ampio parcheggio
- Piscina in fase di realizzazione
- Predisposizione per impianto fotovoltaico
- Posizione strategica nel principale distretto logistico del Piemonte orientale


La proprietà valuta:

- Vendita dell'intero complesso immobiliare
- Affidamento in gestione a operatori alberghieri qualificati
- Partnership con investitori o gruppi del settore hospitality

L'operazione è rivolta esclusivamente a investitori, catene alberghiere, operatori specializzati e fondi immobiliari interessati a sviluppare una struttura ricettiva di riferimento all'interno di uno dei mercati business più dinamici del Nord Italia.
Documentazione tecnica, business plan, analisi di mercato e ulteriori informazioni saranno rese disponibili esclusivamente a soggetti qualificati previa manifestazione di interesse.
Per informazioni e approfondimenti è possibile contattare direttamente la proprietà.
Trattativa riservata.

Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.