Loc. Polveraia, Scansano
Agriturismo Vendita

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Rif. RC 495 - Loc. Polveraia - Scansano (GR) - Affascinante azienda agricola immersa nel verde, in una posizione suggestiva e panoramica sulla dolce collina della Maremma Toscana.
La proprietà si compone di vari edifici, tutti completamente ristrutturati nel 2020 coniugando lo stile rustico toscano, con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e mezzane, con il comfort moderno garantito dal riscaldamento a pavimento, dai pannelli solari termici e da una caldaia ibrida di ultima generazione.
L'edificio principale, un casale d'epoca di circa 270mq, è disposto su due livelli. Al piano terra si accede attraverso la veranda attrezzata per le colazioni e le cene per gli ospiti, una grande cucina, una zona pranzo e un bagno con doccia; il piano superiore è composto da studio, soggiorno con camino e con accesso all'ampio terrazzo con vista sulle colline, camera matrimoniale e bagno con doccia, vasca e guardaroba. Sul lato opposto dello stesso edificio si trovano due camere doppie con bagno, entrambe con ingresso indipendente, ad uso agrituristico.
Ad affiancare la dimora principale si trova un'accogliente appartamento indipendente di circa 100mq, composto da un ampio porticato coperto che immette nella zona giorno open space, con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni con doccia.
La proprietà comprende inoltre un annesso di 160mq, attualmente adibito ad sala workshop, ma facilmente riconvertibile in area benessere, sala eventi, o ulteriori due appartamenti ad uso agrituristico. Sul tetto si trova l'impianto fotovoltaico da 19,5kw con batterie di accumulo da 10kw.
La tenuta include un'esclusiva area glamping con dodici piazzole già approvate, dove oggi si trovano 4 lodge, composti da bagno, cucina, salottino e due camere doppie ciascuno e 2 strutture da due posti letto, per un totale di ventiquattro posti letto.
Ad impreziosire la proprietà vi è la splendida piscina panoramica a sfioro (dimensioni 14mtx7mt), con vista sulla vallata sottostante con vista sugli splendidi tramonti..
L'azienda agricola è composta da oltre 30ha di terreno, divisi fra seminativo e boschivo, e un uliveto con circa 2200 piante, servito da un impianto di irrigazione goccia a goccia, due pozzi artesiani tra i 70 e i 90 metri di profondità, un pozzo romano, una cisterna di raccolta delle acque pluviali, un bacino idrico e una sorgente.
La trasformazione dell'olio avviene direttamente in loco nel frantoio aziendale di 100mq, equipaggiato con impianti moderni. Le attrezzature agricole trovano invece posto in un grande tunnel coperto di 200mq.
L'azienda rappresenta una soluzione esclusiva, chiavi in mano, ideale per chi desidera uno stile di vita equilibrato fra lavoro e relax, in una zona strategica fuori dalla vita frenetica, ma vicino a tutto ciò che rende unico il territorio, come città d'arte, terme, mare e montagna.