Vocabolo Pianaccio di Sotto, Piobbico
Agriturismo Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Nel cuore della natura più autentica delle colline marchigiane proponiamo in vendita un'affascinante proprietà rurale composta da un prestigioso casale in pietra corniola del 1897, materiale oggi non più estraibile e sempre più raro, circondato da circa 36 ettari di terreni agricoli, pascoli e boschi privati.

Una proprietà unica, ideale come residenza di rappresentanza, azienda agricola, agriturismo, struttura ricettiva o rifugio esclusivo per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort.

Il Casale:
L'abitazione sviluppa circa 400 mq commerciali, così distribuiti:
Piano terra: 266 mq
Piano primo: 145 mq
Soppalchi abitabili: 144 mq complessivi
Magazzino stalle: 200 mq, h 4,50

Gli spazi interni comprendono:
Ampio salone doppio
Cucina abitabile
Sala ricreativa
5 camere da letto
5 bagni

Grande loggiato panoramico

Le travi del piano terra e la scenografica scala interna sono realizzate in pregiato legno di rovere, scelto per la sua straordinaria resistenza e durata nel tempo.

Comfort e tecnologia
L'immobile è stato concepito con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità abitativa:
Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie abitativa
Stufa a pellet installata a dicembre 2025 come generatore principale
Possibilità di alimentazione a GPL grazie al bombolone già presente
Impianto fotovoltaico da 9,8 kW installato sul portico
Predisposizione per impianto di aspirazione centralizzata
Acqua privata
Sicurezza e solidità

Sia il casale sia il magazzino agricolo sono stati realizzati con criteri strutturali di elevata robustezza:
Struttura antisismica
Fondazioni con pali in cemento armato di notevole profondità
Costruzione solida e durevole

Magazzino agricolo
Adiacente all'abitazione troviamo un magazzino agricolo di 200 mq con altezza interna di circa 4,50 metri, perfetto per ricovero mezzi, deposito attrezzature o attività agricole.

Terreni e privacy assoluta

La proprietà comprende:
Circa 1.000 mq di giardino privato
36 ettari di terreni tra bosco, pascolo e seminativo
Una fitta barriera verde naturale circonda il casale garantendo una privacy rara da trovare.
Qui la natura è protagonista: non è insolito osservare caprioli, cervi e altra fauna selvatica direttamente dalla propria abitazione.
Arredi inclusi

Rimangono compresi nella vendita:
Cucina italiana di pregio Oikos
Armadi realizzati su misura e perfettamente integrati negli ambienti
Arredi dei bagni

Una proprietà rara

Un casale storico autentico, immerso in oltre 36 ettari di proprietà privata, dove storia, natura, comfort moderni e indipendenza convivono in perfetto equilibrio.
Una soluzione destinata a chi cerca qualcosa che oggi è quasi impossibile trovare: una tenuta privata, isolata, prestigiosa e pronta da vivere.

Immagina di aprire la finestra al mattino e vedere soltanto i tuoi boschi.
Classe Energetica: A1