Via Val Chisone 24, Roma
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Locale commerciale C/1 ristrutturato con vetrina su strada
Nel cuore del quartiere Espero, in Via Val Chisone, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale C/1 di 55 mq commerciali, recentemente ristrutturato, disposto su due livelli e caratterizzato da una vetrina su strada, ambienti funzionali e finiture curate. Disponibile da subito, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale o professionale, oppure effettuare un investimento immobiliare in un contesto residenziale consolidato di Roma. Caratteristiche e distribuzione degli spazi Il negozio si sviluppa su due livelli collegati internamente da una scala, con una distribuzione che consente di separare gli ambienti destinati all'attività principale da quelli di servizio. - Piano terra: ingresso indipendente direttamente dalla strada, una vetrina e ambiente principale con altezza interna di circa 3,20 metri, ideale come area vendita, reception, spazio espositivo o zona dedicata all'accoglienza della clientela. - Piano seminterrato (S1): ambiente accessorio con altezza interna di circa 2,76 metri, completo di servizio igienico, funzionale come magazzino, archivio o spazio di supporto all'attività. La distribuzione su due livelli permette di organizzare razionalmente gli spazi, adattandoli alle differenti esigenze operative. Ristrutturazione e qualità degli ambienti Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la ristrutturazione eseguita negli ultimi anni, con particolare attenzione alla qualità delle finiture, alla funzionalità degli spazi e alla cura degli ambienti. Il locale si presenta in ottime condizioni interne, con impianti rinnovati pochi anni fa, offrendo il vantaggio di una proprietà già valorizzata e potenzialmente in grado di limitare gli interventi iniziali rispetto a un immobile da ristrutturare integralmente. Una caratteristica particolarmente interessante per chi cerca un negozio ristrutturato a Roma, con la possibilità di avviare la propria attività senza dover necessariamente affrontare importanti lavori preliminari, ferme restando le eventuali esigenze di adeguamento legate all'attività da svolgere. Posizione e collegamenti L'immobile si trova in Via Val Chisone, nel quartiere Espero, a breve distanza da Via Nomentana, all'interno di un contesto residenziale consolidato, caratterizzato dalla presenza di negozi, servizi e attività di quartiere. La posizione risulta inoltre ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria Roma Nomentana e della fermata Metro B1 Libia, che consentono di raggiungere diverse zone della Capitale. L'inserimento in un quartiere abitato e servito rappresenta un elemento di interesse sia per chi desidera sviluppare un'attività rivolta alla clientela locale, sia per chi valuta un investimento nel settore immobiliare commerciale. Versatilità e opportunità di investimento La categoria catastale C/1, la vetrina con accesso diretto dalla strada e la presenza di un piano accessorio rendono il locale interessante per differenti esigenze commerciali e professionali, compatibilmente con la destinazione urbanistica, le caratteristiche dei locali e le eventuali autorizzazioni necessarie. Per gli investitori, la proprietà rappresenta inoltre un'opportunità da valutare in ottica di futura locazione e messa a reddito, grazie alla metratura contenuta, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla ristrutturazione già eseguita. 55 mq commerciali, una vetrina su strada, due livelli e disponibilità immediata: una soluzione funzionale per chi cerca un locale commerciale ristrutturato nel quartiere Espero. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, richiedere la planimetria o concordare una visita all'immobile. Le presenti informazioni, immagini, planimetrie e rendering hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.