Viale Francesco Crispi, Vicenza
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

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VICENZA – Viale Crispi.
Stai cercando un ufficio già locato, con rendita DEL 10% e con contratto di locazione che ti garantisca fino al 2036?

EURO 168.000 non soggetto ad iva
REDDITIVITÀ 10%
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In posizione strategica, comoda ai principali servizi, alla viabilità cittadina, alle tangenziali e agli accessi autostradali, proponiamo ampio UFFICIO al terzo piano con ascensore, attualmente locato con contratto commerciale con scadenza al 2036

L’immobile rappresenta una soluzione interessante per investitori alla ricerca di una rendita immediata e già consolidata.
Attualmente l’ufficio genera un canone annuo pari a € 17.000, con una redditività del 10%.

L’UFFICIO 3 piano è così composto:
- Ampia reception d’ingresso
- Spazi operativi open space
- Ambienti divisibili con pareti mobili
- Doppi servizi
- Grandi vetrate
- Locali luminosi e versatili

ALTRO:
- 4 posti auto coperti esclusivi nell’interrato
- Ascensore
- Servizio di portierato mattutino
- Stabile moderno costruito negli anni ’90
- Immobile venduto arredato

DOTAZIONI:
- Impianto centralizzato a pompe di calore recentemente rinnovato
- Spese di riscaldamento e raffrescamento contabilizzati singolarmente
- Serramenti sostituiti circa 6 mesi fa
- Spese condominiali ORDINARIE circa € 300/mese, comprensive anche del servizio di portierato

Prezzo € 168.000 non soggetto ad iva
- Mq commerciali 228
- Canone annuo € 17.000
- Redditività indicativa 10%
- Contratto commerciale in essere fino al 2036
- Classe energetica E
- Posti auto coperti esclusivi 4

L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, grazie alle ampie vetrate che valorizzano gli spazi interni, e per la grande flessibilità distributiva: può essere utilizzato come ufficio tradizionale, spazio coworking oppure ambiente professionale suddiviso in più postazioni operative.
La presenza di dettagli architettonici curvi, colonne decorative e una reception d’ingresso elegante conferisce all’ufficio un’immagine moderna e professionale.
La zona di Viale Crispi garantisce ottima accessibilità, vicinanza ai servizi e collegamenti rapidi con il centro città, la tangenziale e le principali direttrici viarie. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare già produttivo, con contratto in essere e reddito immediato.

Sei interessato?
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Rif. RA7129

REAGENCY
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REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale.
Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia.
A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo.
Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion.
Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliare in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafo