Via dell\'Istria 139, Trieste
Ufficio Vendita

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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Ampio ufficio in vendita - 405 m² - Via Dell'Istria, 139/1B Trieste (TS)
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile proposto in vendita è un ufficio di ampia metratura, sito al piano seminterrato di un palazzo di due piani. Il palazzo recentemente costruito gode di ottime vetrate, che permettono una ottima luminosità all'interno del locale stesso.
All'ufficio si accede tramite una strada privata, attraverso una rampa di accesso che facilita il carico-scarico merci. L'immobile ha una metratura complessiva pari a 405 m² distribuiti al suo interno come segue:
Ampio atrio d'ingresso che conduce ai vari ambienti per un complessivo di undici stanze ad uso ufficio, tre vani ad uso archivio, un disimpegno, quattro servizi igienici completi e 85 m² di porticato ad uso magazzino.
Inoltre, l'ufficio è provvisto di tre posti auto ad uso esclusivo e si presenta in ottime condizioni.
L'impianto di riscaldamento e condizionamento avviene tramite condizionatore inverter caldo-freddo.
C'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso del locale in autorimessa, previo consulto e sopralluogo di un tecnico specializzato.
Il locale commerciale viene proposto in vendita al valore di 275.000,00 (DUECENTOSETTANTACINQUEMILA/00) + IVA.
Attualmente la soluzione immobiliare è locata con una rendita pari ad 27.600 + IVA/annui. L'ufficio risulta essere disponibile a partire da 6 (sei) mesi dalla proposta di acquisto.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione immobiliare, posizionata a pochi minuti dal centro di Trieste, si trova a poca distanza da Via Valmaura e Via Svevo, snodi di collegamento con il centro cittadino e la zona industriale di Trieste. L'immobile risulta essere facilmente raggiungibile sia da mezzi pubblici che da mezzi privati, grazie alla presenza di parcheggi adiacenti alla zona e alla presenza di numerose linee autobus. Il locale risulta essere un'immobile unico nel suo genere, predisposto all'insediamento di attività o di studi professionali o medici che necessitano di ampia metratura in zona semi-centrale.

Per ulteriori informazioni contattaci allo ***. Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile