Via San Francesco, Trieste
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

ULTIMA DISPONIBILITÀ – UFFICIO / STUDIO PROFESSIONALE IN CENTRO

In via San Francesco 46, uno spazio di nuova realizzazione, moderno e versatile, ideale per chi cerca un ufficio o uno studio professionale nel cuore della città.

Situato al primo piano, l'immobile offre un ampio open space da organizzare con postazioni di lavoro e zona riunioni. La predisposizione per la cucina consente inoltre di realizzare un pratico angolo ristoro per le pause durante la giornata. Completano gli spazi un ampio disimpegno attrezzabile, utilizzabile anche come archivio, e un comodo bagno completo.

La distribuzione permette di adattare gli ambienti alle diverse esigenze professionali e si presta anche all'uso residenziale, con zona giorno e angolo cottura, zona notte e cabina armadio, come illustrato nelle planimetrie allegate.

Già realizzato al grezzo, l'immobile offre la possibilità di scegliere le finiture e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il completamento prevede materiali e impianti di prima qualità, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, raffrescamento in ogni ambiente e serramenti a taglio termico. La realizzazione comprende interventi di efficientamento energetico e sismico.

La posizione centrale, a pochi passi dalle vie dello shopping, dal Teatro Rossetti, dai cinema di Viale XX Settembre e dal Giardino Pubblico, permette di lavorare in un contesto ricco di servizi e di vivere il centro con tutte le comodità a portata di mano.

Per completare la proprietà, è possibile acquistare separatamente un'ampia cantina a Eu. 10.000, un box auto a Eu. 46.000 oppure un posto auto a Eu. 34.000. Box e posti auto si trovano nell'autorimessa al piano terra dell'edificio.

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Render a scopo dimostrativo degli ambienti finiti. L'immobile è attualmente al grezzo; finiture e dettagli potranno variare in base alle scelte effettuate. Classe Energetica: A1