Via Pietro Mascagni 7, Trieste
Ufficio Vendita

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Ufficio Con Magazzino A Trieste In Via Pietro Mascagni 7
A Trieste, nella zona di Valmaura–Sant’Anna, proponiamo in vendita un immobile a destinazione direzionale situato al piano terra di un edificio inserito in un contesto urbano servito e ben collegato alle principali arterie stradali della città.
La proprietà si compone di un'unità ad uso ufficio di circa 174 mq catastali, oltre a un locale deposito di circa 22 mq situato al piano seminterrato.
Gli ambienti interni presentano una distribuzione articolata e funzionale, con diversi locali ad uso ufficio, spazi operativi, disimpegni, locali di servizio e servizi igienici. È inoltre presente una veranda che costituisce un ulteriore spazio accessorio.
L'immobile si presenta complessivamente in buone condizioni manutentive, con pavimentazioni in ceramica, serramenti in alluminio con doppi vetri, impianto di riscaldamento a gas e climatizzazione. Gli spazi possono essere adattati alle esigenze di differenti attività professionali e amministrative, pur potendo richiedere interventi di sistemazione e personalizzazione.
L'accesso all'unità avviene attraverso un ingresso laterale rispetto alla strada. Il deposito al piano seminterrato rappresenta un utile spazio aggiuntivo per archivio, attrezzature o materiali.
La posizione, nelle vicinanze dei principali servizi di quartiere e con collegamenti verso il centro cittadino e la rete viaria principale, rende la proprietà interessante per studi professionali, uffici amministrativi, sedi operative e attività di servizio.
L'immobile è censito catastalmente in categoria A/10 (uffici e studi privati), con annesso deposito in categoria C/2 (magazzini e locali di deposito).
Una soluzione interessante per chi ricerca una proprietà ad uso professionale di ampia metratura, con ambienti distinti e spazi accessori, da organizzare secondo le proprie esigenze.
Disclaimer
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.