Via Marco Biagi 95, Terno D'Isola
Ufficio Vendita/Affitto

AFFITTO O VENDITA UFFICIO DIREZIONALE DI RAPPRESENTANZA

TERNO D'ISOLA (BG) – AFFITTO O VENDITA UFFICIO DIREZIONALE DI RAPPRESENTANZA, COMPLETAMENTE ARREDATO

In elegante complesso direzionale di recente realizzazione, proponiamo in affitto o vendita ufficio di circa 200 mq, posto al quarto piano servito da ascensore, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e perfettamente organizzati.

La proprietà si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, studiata per garantire funzionalità, comfort e un'immagine professionale di alto livello, risultando ideale per studi associati, società di consulenza, aziende di servizi, professionisti o sedi operative.

L'immobile è composto da:
ampio ingresso/reception;
spazioso open space operativo;
tre uffici indipendenti;
sala riunioni;
locale server/archivio;
due servizi igienici;
disimpegni funzionali.

L'ufficio viene proposto completamente arredato, con arredi di qualità e postazioni operative già predisposte, consentendo un'immediata operatività senza ulteriori investimenti.

Dotazioni:
climatizzazione;
riscaldamento ad aria;
impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC);
cablaggi e impiantistica per attività direzionali;
connessione internet con fibra;
ascensore che collega i 6 posti auto coperti nell'interrato, direttamente al piano dell'ufficio senza barriere architettoniche;
articolarmente interessante la dotazione di parcheggi, composta da 6 posti auto complessivamente disponibili:
1 posto auto di proprietà;
5 posti auto gravati da servitù perpetua a favore dell'unità immobiliare.
Tale dotazione è da intendersi compresa sia nella proposta di vendita sia nella locazione dell'ufficio.

La posizione garantisce un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali, oltre a un'eccellente visibilità e ad ampie possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

L'esposizione ai piani alti offre inoltre una piacevole vista aperta e un'elevata luminosità naturale durante tutta la giornata, caratteristiche che contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente gradevoli e rappresentativi.

Una soluzione ideale per aziende e professionisti che desiderano insediare la propria attività in un contesto moderno, efficiente e di elevata immagine.

Ottimo stato manutentivo, disponibile da subito.

Condizioni richieste per la locazione:
deposito cauzionale: pari a 3 mensilità del canone di locazione;
garanzia aggiuntiva: fideiussione bancaria a prima richiesta, di importo pari a 3 mensilità del canone, a garanzia dell'eventuale mancato pagamento dei canoni di locazione;
restano a carico del conduttore tutte le spese condominiali, le utenze e gli oneri accessori previsti dal contratto;