Viale America, Roma
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

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Uffici a Reddito in Vendita a Roma EUR: 1.864 mq
Investimento Core nel cuore del Business District Capitolino
Vendita di un asset immobiliare di altissimo profilo situato nel quadrante monumentale dell’EUR, a pochi passi dal Laghetto e dagli assi strategici di Viale America e Viale Pasteur. L’operazione riguarda un importante portafoglio di 10 unità immobiliari integrate in un elegante palazzo direzionale, interamente locate e capaci di generare una redditività consolidata e immediata.
Posizionamento Strategico: Nel polo d'affari d'eccellenza di Roma, sede di Ministeri, Multinazionali e primari Istituti di Credito.
Redditività Garantita: 10 unità (9 uffici e 1 locale commerciale) interamente locate a un tenant mix stabile e fidelizzato.
Tagli Ottimizzati: Superfici razionali dai 150 ai 238 mq, ideali per l'attuale domanda del mercato corporate, per una superficie complessiva di 1.864 mq.
Asset Liquido: Assenza totale di diritti di prelazione da parte dei conduttori, garantendo una transazione fluida e tempi di acquisizione certi.
Il pacchetto immobiliare si articola su vari livelli, dal piano terra al quarto piano, offrendo una distribuzione degli spazi flessibile e luminosa. La vicinanza alle sponde del Laghetto e al Parco del Lago conferisce agli uffici un valore aggiunto in termini di prestigio paesaggistico e qualità ambientale.
Superficie Complessiva: 1.864 mq
Composizione: 10 unità (9 uffici A/10 + 1 locale commerciale C/1)
Stato Occupazionale: 100% locato
Connessioni: Immediata vicinanza alla Metro B (fermate EUR Palasport/Fermi) e alle principali arterie di scorrimento.
Un'opportunità d'investimento rara per Family Office e investitori istituzionali che ricercano asset "Core" con flussi di cassa stabili nel tempo e protezione del capitale. Ape/G

Rif. V000636

****** & Country Homes
Pasquarelli Immobiliare S.r.L.
via Giulia n.145
00186 Roma
Tel. ***