Via del Campo 46, Roma
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

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Nel cuore del quartiere Alessandrino, in Via del Campo, adiacente all’Ufficio Postale e a pochi minuti a piedi dalla fermata Metro C Alessandrino, proponiamo in vendita un prestigioso immobile di circa 250 mq commerciali, situato al primo piano con ascensore di un moderno stabile recentemente ristrutturato.

La distribuzione interna è ampia e funzionale, particolarmente adatta a uso direzionale, professionale, studi associati o sedi aziendali, con ambienti facilmente modulabili e riconfigurabili in base alle specifiche esigenze dell’attività.

L’immobile gode di una posizione strategica, caratterizzata da ottima visibilità, facilità di accesso e rapidi collegamenti con le principali direttrici della città. La zona è inoltre ben servita da metropolitana, numerose linee autobus e da tutti i principali servizi di quartiere.

INTERNO

La composizione comprende:

-ingresso con zona accoglienza/reception;
-numerosi ambienti ad uso ufficio e studio, ampi e luminosi;
-corridoi di collegamento funzionali;
-servizi igienici multipli;
-ripostigli e locali accessori utilizzabili anche come archivio;
-chiostrina esterna.

Tutti gli ambienti sono climatizzati, garantendo comfort durante tutto l’anno. È inoltre presente il riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi.

Secondo indicazione tecnica, risulta inoltre possibile valutare un eventuale cambio di destinazione d’uso ad ambulatorio, elemento che amplia ulteriormente le potenzialità dell’immobile anche per attività in ambito sanitario.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

-circa 250 mq commerciali;
-ambienti ampi e facilmente riconfigurabili;
-numerose finestre, che garantiscono una buona luminosità naturale;
-climatizzazione in tutti gli ambienti;
-riscaldamento centralizzato con contabilizzazione;
-stabile recentemente ristrutturato;
-primo piano servito da ascensore;
-accessibilità comoda e immediata.

POSIZIONE E SERVIZI

La location rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile:

fermata Metro C Alessandrino raggiungibile in circa 5 minuti a piedi;
numerose linee autobus nelle immediate vicinanze;
uffici, attività commerciali, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, banche e servizi di quartiere facilmente raggiungibili;
contesto residenziale e commerciale dinamico, caratterizzato da forte passaggio e buona visibilità.

UN’OPPORTUNITÀ ANCHE PER INVESTIMENTO

Grazie all’ampia metratura, alla posizione e alla versatilità degli spazi, l’immobile rappresenta una soluzione interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito, con potenziale di locazione per studi professionali, poliambulatori, società, centri servizi o sedi aziendali.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1. Posizione strategica
A pochi passi dalla Metro C e in una zona ad alta frequentazione.

2. Ampia metratura versatile
250 mq adattabili a molteplici destinazioni d’uso.

3. Alto potenziale di valorizzazione
Ideale sia per utilizzo diretto che come investimento a reddito.