Viale Montegrappa 276, Prato
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

PRATO VIALE MONTEGRAPPA - Ufficio di Pregio 570 mq in Vendita a Reddito (Rendita 10% Annuo)
Nella prestigiosa e ricercatissima zona di Viale Montegrappa (Prato), all'interno di un contesto direzionale signorile e di alta rappresentanza, proponiamo in vendita come opportunità d'investimento un ufficio di alto pregio di circa 570 mq posto al quarto piano con ascensore.

L'immobile è attualmente affittato a un solido e storico studio associato di professionisti, garantendo un'altissima e immediata redditività, pari al 10% annuo, ideale per investitori, fondi o casse professionali alla ricerca di un prodotto immobiliare sicuro e ad alto rendimento nel cuore direzionale di Prato.

COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI:
Quarto Piano (Area Direzionale): 570 mq caratterizzati da finiture di altissimo livello, ampie vetrate che donano una straordinaria luminosità naturale e una vista panoramica. Il layout interno è elegantemente suddiviso in un'ampia zona reception/accoglienza, numerose sale operative e uffici privati di alta rappresentanza, oltre a sale riunioni e doppi servizi igienici a norma.

Pertinenze: Inclusi nella proprietà 2 posti auto riservati all'interno dell'area condominiale o nel garage seminterrato, un plus fondamentale per la zona.

PUNTI DI FORZA:
Investimento ad Alta Redditività: Rendita annua dimostrabile del 10%, un parametro eccezionale per il mercato direzionale attuale.

Inquilino Altamente Qualificato: Locato a un primario studio associato, sinonimo di massima serietà, stabilità contrattuale e puntualità nei pagamenti.

Posizione di Pregio: La zona di Montegrappa rappresenta il fulcro delle attività professionali e dei servizi a Prato, ottimamente collegata al centro storico, alla stazione ferroviaria e al casello autostradale di Prato Est.

Trattativa riservata. Informazioni dettagliate sui contratti di locazione, planimetrie e sopralluoghi disponibili previo appuntamento presso i nostri uffici.

(Nota: Le immagini inserite nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale).

PER INFORMAZIONI E VISITE:
Abbiamo molte altre soluzioni per la tua impresa e opportunità d'investimento nelle principali zone produttive e direzionali di Prato, Firenze e Pistoia (Prato, Montemurlo, Campi Bisenzio, Calenzano, Sesto Fiorentino, Pistoia, Agliana e Quarrata).

Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli, contattaci subito:

WhatsApp / Telefono: ***

Info Line diretta: ***

Email: ******

Sito Web: ****** Sede: Via Matteo Degli Organi 211, Prato (PO) - 59100

🏢 CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE (Settore Corporate)
La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti con un'experience ventennale nel settore pubblicitario, tecnico e immobiliare corporate. Ci proponiamo come interlocutore privilegiato per realtà locali, nazionali e internazionali.

Grazie a una profonda conoscenza del tessuto produttivo della Toscana centrale, offriamo consulenza qualificata nella ricerca, promozione e sviluppo di immobili industriali, uffici, piattaforme logistiche e strutture commerciali di medie/grandi dimensioni, con l'unico obiettivo di trovare la soluzione su misura per la tua attività imprenditoriale.